3. Nội dung công tác lập dự án:
3.3.6.Cơ sở hạ tầng:
Cơ sở hạ tầng gồm năng lượng, nước và các cơ sở hạ tầng khác phục vụ cho việc thực hiện dự án sẽ ảnh hưởng đến chi phí đầu tư và chi phí sản xuất.
− Khi lựa chọn năng lượng sử dụng cho dự án cần phải thỏa mãn các yêu cầu: nguồn ổn định và cung cấp với khối lượng ổn định thỏa mãn yêu cầu của sản xuất, có nguồn dồi dào trong nước, ít gây ô nhiễm môi trường, tính kinh tế cao.
− Nước là dạng nguyên liệu đặc biệt và rất cần cho một số ngành sản xuất dịch vụ. Vì vậy, khi soan thảo dự án đầu tư cần nghiên cứu những nội dung sau: khối lượng nước sử dụng, xác định nguồn cung cấp nước, tính toán hệ thống cấp thoát nước, tính toán chi phí về nước.
− Nhu cầu vận tải và hệ thống giao thông: xác định nhu cầu vận tải cần để phục vụ, mô tả các phương tiện vận tải cần cho dự án, từ đó xây dựng hệ thống đường giao thông cho phù hợp.
− Các cơ sở hạ tầng khác như: hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống xử lý các chất thải, hệ thống an toàn lao động…
Ví dụ: Dự án “ đầu tư xây dựng trung tâm phát triển công nghệ điện tử - viễn
thông” xác định nhu cầu về điện, nước như sau:
Cấp điện
* Cơ sở lựa chọn:
- Tiêu chuẩn cấp điện chiếu sáng công trình TCVN 3743-1983, TCXD 16-1986. - Quy phạm trang thiết bị điện 11-TCVN 18-84 đến 11 TCVN 21-84 * Cấp điện trong nhà: (1)
- Công suất đặt cho chiếu sáng, thiết bị văn phòng một tầng là: 30 KW. - Công suất đặt cho hệ thống điều hoà một tầng là: 10 KW.
- Công suất cho hệ thống thang máy là: * Cấp điện ngoài nhà: (2)
- Công suất đặt cho chiếu sáng: 10KW - Công suất đặt cho máy bơm: 10KW
- Công suất đặt cho thiết bị khác được tính bằng 10% của 2 phần trên. *Cấp điện dự phòng: 10%(cấp điện trong nhà+cấp điện ngoài nhà) (3) Tổng công suất lắp điện cho công trình là: (1)+(2)+(3).
Hệ số đồng thời : KĐT = 0,7
Hệ số yêu cầu : KYC = 0,8
Hệ số công suất sau khi bù : Cosϕ = 0,8 Công suất tính toán cho công trình (PTT): PTT = ((1+2+3)* KĐT* KYC )/ Cosϕ.
Chọn máy biến áp có công suất 400 KVA.
Cấp nước
* Cơ sở lựa chọn
- Tiêu chuẩn cấp nước trong nhà TCVN 4513-88. - Tiêu chuẩn thoát nước TCVN 4474-87.
- Tiêu chuẩn phòng cháy, chống cháy trong nhà và công trình TCVN 2622-1995.
- Hệ thống cấp nước tính cho toàn bộ khu toà nhà trung tâm.
- Bơm cấp nước sinh hoạt: Chọn bơm cấp cho bể nước mái là bơm tự động có công suất Q = 10m3/h, ống đứng cấp nước lên bể mái D50.
Nguồn cung cấp điện nước: xin được cấp theo nguồn điện nước chung của Thành phố. Riêng máy phát điện dự phòng có công suất 50KW/h Công ty sẽ tự trang bị để cung cấp cho hệ thống máy tính nội bộ khi mất điện lưới.