III, Phương án quy hoạch hệ thống chợ và siêu thị trên địa bàn huyện Gia Lâm đến năm
2. Phương án quy hoạch cụ thể 1, Mạng lưới chợ
2.2, Trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, siêu thị
Xây mới trung tâm thương mại, cải tạo và nâng cấp một số chợ lớn thành Trung tâm mua sắm và xây mới 8 siêu thị hạng 3, cụ thể như:
- Trung tâm thương mại: được phát triển dựa trên khu vực của các chợ hiện có + Trung tâm bán buôn cấp vùng đầu cầu Phù Đổng 200 ha ở bãi Phù Đổng, Dương Hà, giáp sông Đuống, chủ đầu tư là Tổng công ty thương mại Hà Nội. + Trung tâm mua sắm chợ Nành: xã Ninh Hiệp, là chợ chuyên doanh vải, được phát triển trên cơ sở chợ Nành hiện có.
+ Trung tâm mua sắm chợ Trùng Quán: được xây dựng trên cơ sở chợ Trùng Quán, xã Yên Thường.
+ Trung tâm mua sắm chợ Lệ Chi: được xây dựng dựa trên cơ sở là chợ Lệ Chi thuộc xã Lệ Chi.
+ Trung tâm mua sắm chợ Keo: được xây dựng dựa trên cơ sở là chợ Keo, thuộc thôn Giao Tất, xã Kim Sơn.
+ Trung tâm mua sắm chợ Cửa Nghè: được xây dựng dựa trên cơ sở là chợ Cửa Nghè, xã Phù Đổng.
+ Trung tâm mua sắm Kiêu Kỵ: được xây dựng dựa trên cơ sở là chợ Kiêu Kỵ, xã Kiêu Kỵ.
+ Trung tâm mua sắm chợ Dương Xá: được xây dựng dựa trên cơ sở của chợ Dương Xá, xã Dương Xá.
+ Trung tâm mua sắm chợ Đa Tốn: được xây dựng dựa trên cơ sở của chợ Bún, xã Đa Tốn.
+ Trung tâm mua sắm Cổ Bi: được xây dựng dựa trên cơ sở chợ Vàng, xã Cổ Bi.
+ Trung tâm mua sắm Ninh Hiệp: được xây dựng trên xã Ninh Hiệp( chợ dân sinh).
- Về siêu thị: như đã trình bày trong chương I, đối với 1 địa phương có điều kiện kinh tế xã hội như huyện Gia Lâm thì quy mô phục vụ của 1 siêu thị tổng
hợp là 1 siêu thị phục vụ khoảng 2 vạn dân. Do đó, với quy mô dân số huyện Gia Lâm là 274.310 người đến năm dự báo 2020 thì số siêu thị cần xây dựng là khoảng 13 siêu thị trong đó trên địa bàn huyện Gia Lâm tính đến nay đã có 4 siêu thị đang hoạt động. Do đó, cần xây mới thêm 9 siêu thị nữa.
Xây dựng 8 siêu thị hạng 3:
+ siêu thị Kiêu Kỵ: địa điểm tại HTX mua bán cũ thôn Trung Dương xã Kiêu Kỵ, diện tích 600 m2. Đây là nơi rất có tiềm năng phát triển do nằm ở vị trí giáp huyện Văn Giang và huyện Văn Lâm tỉnh Hưng Yên, gần quốc lộ 5 lại có cả làng nghề truyền thống là dát quỳ và làng nghề mới rất nổi tiếng là may Ladoda nên đây là nơi rất có tiềm năng phát triển trong tương lai. Là một xã có làng nghề nên thu nhập trung bình của người dân ở đây có cao hơn các xã khác. Dự kiến xây dựng siêu thị 3 tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ đồng do HTX thương mại Việt Phương – đơn vị trúng thầu đầu tư, quản lý . + siêu thị chợ Bún: địa điểm tại khu vực nhà máy sứ Bát Tràng do Tổng công ty Thương mại Hà Nội đầu tư, dự kiến xây dựng khoảng 3 tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 3 tỷ đồng. Địa điểm gần chợ Bún xã Đa Tốn, là một xã có chung đường biên giới với xã Bát Tràng và cũng xuất hiện làng nghề gốm sứ. Đây cũng là khu vực đông dân cư và có tiềm năng phát triển.
+ siêu thị Trâu Quỳ: Trâu Quỳ là 1 thị trấn của huyện Gia Lâm, là một trong những khu vực phát triển nhất của huyện. Tại đây tập trung nhiều cơ quan đầu não của huyện, có trường Đại học nông nghiệp Hà Nội và nhiều cơ quan quan trọng khác. Dự kiến tại đây sẽ xây dựng một siêu thị địa điểm tại Công ty cổ phần thương mại Long Biên, diện tích khoảng 1.000 m2. Dự kiến xây dựng 3 tầng kiên cố với tổng vốn đầu tư khoảng 3 tỷ đồng do Công ty cổ phần thương mại Long Biên đầu tư.
+ siêu thị xã Kim Sơn: Kim Sơn là một xã đông dân cư của huyện Gia Lâm, mức sống thuộc vào hạng bình quân của huyện. Dự kiến xây dựng siêu thị xã
Kim Sơn tại địa điểm là khu vực chợ Keo thuộc đất của công ty cổ phần thương mại Long Biên, diện tích khoảng 1.000 m2. Dự kiến xây dựng 2 tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ đồng do Công ty cổ phần thương mại Long Biên đầu tư.
+ siêu thị chợ Vàng: thuộc xã Cổ Bi, trong những năm gần đây đang thu hút một lượng lớn các doanh nghiệp tư nhân đầu tư trên địa bàn. Đời sống dân cư trong xã vào loại khá, lại là nơi tập trung của nhiều xí nghiệp lâu năm nên nếu tính số dân tạm trú là khá lớn. Do đó, xây dựng 1 siêu thị tổng hợp ở đây là phù hợp, dự kiến xây dựng tại địa điểm đối diện chợ Vàng cũ, xây dựng 3 tầng với tổng vốn đâu tư khoảng 3 tỷ đồng do Công ty cổ phần thương mại Long Biên đầu tư.
+ siêu thị xã Phú Thị: Xã Phú Thị những năm gần đây được biết đến với sự tồn tại của cụm công nghiệp vừa và nhỏ Phú Thị, thuộc khu công nghiệp Gia Lâm. Những năm qua đời sống của nhân dân trong xã cũng có nhiều thay đổi một phần nhờ vào tiền đền bù đất ruộng phục vụ khu công nghiệp. Một lượng lớn số người lao động di cư đến, sinh sống hiện tại trên địa bàn xã là khá lớn. Đây cũng là một xã về điêu kiện kinh tế xã hội thuộc loại khá. Dự kiến xây dựng 1 siêu thị tại đây, địa điểm tại ngã 3 giáp đường 179 đi Đặng Xá, diện tích khoảng 1.500 m2. Dự kiến xây dựng 3 tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 3 tỷ đồng từ nguồn vốn của đơn vị trúng thầu đầu tư.
+ siêu thị Lệ Chi (Hapro): Lệ Chi là một xã xa xôi nhất của huyện Gia Lâm, có đường biên giới chung với huyện Thuận Thành tỉnh Bắc Ninh. Trên địa bàn xã có tổng công ty thương mại Hapro, có trường Cao đẳng kỹ thuật may. Đời sống của nhân dân thuộc loại trung bình nhưng lại khá đông dân cư và ở vị trí ráp gianh giữa 2 huyện của 2 tỉnh nên xây dựng 1 siêu thị ở đây là phù hợp, dự kiến gần chợ Lệ Chi.
+ siêu thị Đặng Xá: Xã Đặng Xá những năm gần đây có nhiều thay đổi bộ mặt về kinh tế do áp dụng thành công công nghệ sản xuất rau an toàn nên đời sống dân cư trong xã ngày càng tăng. Đây cũng là một xã có tiềm năng về đô thị hóa, hiện tại đang được xây dựng khu đô thị mới Đặng Xá, chuẩn bị đi vào sử dụng. Dự kiến xây dựng 1 siêu thị tổng hợp tại đây địa điểm trong khu đô thị mới Đặng Xá, diện tích khoảng 1.500 m2.
- Trung tâm thương mại:
- Xây dựng trung tâm thương mại Cổ Bi: dự kiến dịa điểm gần đường lên cầu Phù Đổng, thuộc xã Cổ Bi, khu vực ngã ba đường Hà Nội- Hải Phòng và Hà Nội- Lạng Sơn thuận tiện giao thông và có khả năng phát triển.
Diện tích khoảng 3-5 ha, quy mô xây dựng từ 3-5 tầng.