4. Anh chị đánh giá thế nào về thời gian giải quyết giải quyết chuyển QSD đất?
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
1. Công tác chuyển nhượng ,tặng cho. thừa kế quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017 - 2019 được thực hiện theo Luật đất đai 2013. Kết quả như sau:
- Theo hình thức: Chuyển nhượng được 8184/9264 trường hợp; Tặng cho được 5132/5909 trường hợp đăng ký; Thừa kế thực hiện được 2099/2409 hồ sơ đăng ký.
- Theo giai đoạn: năm 2017 thực hiện được 3.673/4.350 hồ sơ đăng ký (đạt tỷ lệ 84,44%); năm 2018 thực hiện được 5.568/6.271 hồ sơ đăng ký (đạt tỷ lệ 88,79%); năm 2019 thực hiện được 6.174/6.961 hồ sơ đăng ký (đạt 88,69%).
2. Kết quả của công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017 - 2019 chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố: Yếu tố chủ trương chính sách của tỉnh và thị xã; Yếu tố phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; ...Tất cả các yếu tố đều có ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Phổ Yên nói chung và đến ngành quản lý đất đai cũng như công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng.
3. Quá trình thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của người SDĐ vẫn thể hiện một số khó khăn, tồn tại được người dân phản ánh như: Trình tự thực hiện thủ tục hành chính rườm rà chiếm 40.67 % trong tổng số 150 phiếu được điều tra, chính sách pháp luật về đất đai luôn thay đổi chiếm 34,67% trong tổng số 150 phiếu được điều tra,... Mặt khác, do tập quán, nhận thức, tâm lý e ngại của người dân về pháp luật đất đai và những hạn chế về cơ sở cơ sở vật chất, nguồn ngân lực ... Do vậy, để nâng cao được hiệu quả công tác chuyển quyền tại thị xã Phổ Yên trong thời gian tới
cần thực hiện đồng bộ 3 giải pháp cơ bản, đó là: Giải pháp về cơ chế chính sách; Giải pháp về tuyên truyền, phổ biến pháp luật; Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt động thực hiện các QSDĐ.
2. Kiến nghị
Do hạn chế về thời gian nên đề tài mới chỉ nghiên cứu được một số yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến công tác chuyển quyền sử dụng đất thông qua kết quả của 3 hình thức chuyển quyền là: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Vì vậy, để nghiên cứu có giá trị hơn và đánh giá toàn diện hơn việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong thời gian tới đề nghị:
- Tiếp tục nghiên cứu đề tài sâu hơn về các chính sách, quy định pháp luật về thực hiện QSDĐ;
- Thường xuyên thanh tra, kiểm tra công tác quản lý và sử dụng đất, kiên quyết xử lý nghiêm ngặt các trường hợp sử dụng đất không
đúng mục đích, tự ý san lấp, xây dựng trái phép trên địa bàn.
- Tuyên truyền rộng rãi, phổ biến pháp luật đất đai cho người dân thông hiểu những quy định của hoạt động quản lý Nhà nước. Phổ biến cho người dân về thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần thiết khi tham gia chuyển quyền sử dụng đất nói chung và đối với chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng.
- Đề nghị UBND thị xã Phổ Yên, Phòng Tài nguyên Môi trường và Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thị xã bổ sung thêm nguồn nhân lực để nâng cao được hiệu xuất công việc.