3 Đất chưa sử dụ
3.2.4. Tổng hợp kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017
sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017 - 2019
Giai đoạn 2017 - 2019, công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên diễn ra tương đối sôi động . Kết quả tại bảng 3.10.
Bảng 3.10. Tổng hợp kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017 – 2019
Chuyển nhượng
Tặng cho
Thừa kế
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên)
Từ bảng 3.10 tổng hợp kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017 - 2019 cho ta thấy hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hình thức diễn ra nhiều nhất. Số lượng hồ sơ đăng ký chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế tăng nhanh qua 3 năm nhưng không đều nhau. Năm 2018 và 2019 các hình thức diễn ra nhiều và tăng nhanh so với năm 2017, lý do chủ yếu là hiện nay thị xã Phổ Yên đang gấp rút, tập chung hoàn thành các chỉ tiêu để trở thành đô thị loại III vào năm 2020 và là trung tâm phát triển các khu công nghiệp lớn của tỉnh, là đơn vị thu hút đầu tư hàng đầu với nhiều tập đoàn lớn như Sam Sung (Hàn Quốc); Đài Loan - Trung Quốc,.... nên đất đai trở thành vấn đề“nóng”, do vậy để đảm
ký đất đai thị xã, điều mà nhiều năm trước đây chưa xảy ra. Đây cũng là điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai tại địa phương.
3.3. Một yếu tố ảnh hưởng đến công tác chuyển nhượng, tặng cho,
thừa kế quyền sử dụng đất của thị xã Phổ Yên, giai đoạn 2017 - 2019
3.3.1.Yếu tố phát triển kinh tế - xã hội của địa phương
Trước năm 2010, Phổ Yên còn là huyện thuần nông, cơ cấu nông lâm nghiệp chiếm hơn 64%, nhưng sau sáu năm thu hút đầu tư, hiện nay Phổ Yên đã trở thành thị xã có ba khu công nghiệp tập trung (Khu công nghiệp Điềm Thụy phần diện tích 180 ha do Công ty cổ phần APEC làm chủ đầu tư; Khu công nghiệp Yên Bình và Khu công nghiệp Trung Thành Khu C - Khu công nghiệp Nam Phổ Yên do Công ty Lệ Trạch (Đài Loan - Trung Quốc) làm chủ đầu tư) với cụm công nghiệp và trở thành thị xã công nghiệp năng động, thu hút hơn 100 nghìn lao động, số người tạm trú trên địa bàn lên đến 40 nghìn người. Việc tập đoàn Samsung đặt nhà máy trong Khu công nghiệp Yên Bình, kéo theo đó là các khu công nghiệp phụ trợ đã làm thay đổi nhanh chóng cơ cấu kinh tế của thị xã. Giá trị sản xuất công nghiệp trên địa bàn hiện chiếm hơn 90% tổng giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh Thái Nguyên, trong khi sản xuất nông, lâm nghiệp chỉ còn chiếm 3,2% trong cơ cấu kinh tế của Phổ Yên.
Với nhiều dự án và cụm khu công nghiệp phát triển như trên, từ một huyện nông nghiệp, Phổ Yên trở thành thị xã và trung tâm thu hút nhiều dự án đầu tư lớn nhất của tỉnh, chỉ trong 5 năm, thị xã đã giải phóng hơn 1.000 ha đất nông nghiệp, tập trung tại các xã, phường như Hồng Tiến, Đồng Tiến ..để phục vụ cho phát triển công nghiệp - dịch vụ. Cùng với đó nhu cầu về đất ở và phát triển dịch vụ tăng cao ảnh hưởng đến công tác chuyển quyền sử dụng đất của thị xã đặc biệt là hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất.