III, Thực trạng hoạt động thẩm định dự án của các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại PGD Lý Nam Đế.
7.1.Giới thiệu về dự án.
5 ,Nội dung thẩm định dự án vay vốn của các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại PGD Lý Nam Đế.
7.1.Giới thiệu về dự án.
- Tên dự án : dự án đầu tư xây dựng xưởng sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc ,gia cầm . - mục tiêu của dự án :
+ Dự án đáp ứng đủ diện tích để hoạt động sản xuất của doanh nghiệp diễn ra thuận lợi. + Dự án được xây dựng sẽ đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp ở hiện tại và trong những năm tới.
+ Tăng thu ngân sách cho địa phương. + Tăng việc làm cho lao động trong khu vực.
+ Đảm bảo an toàn trong sản xuất về phòng cháy chữa cháy.
- Địa điểm đầu tư : khu công nghiệp Sài Đồng B-huyện Gia Lâm– Hà Nội - Chủ đầu tư : công ty TNHH VA.
- Cấp quyết định đầu tư : ban lãnh đạo công ty. - Tổng vốn đầu tư : 7.724.807.200 VND.
- Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có của doanh nghiệp 4.724.807.200 VND; vốn vay ngân hàng 3000000000 VND.
- Qui mô đầu tư : diện tích đất nghiên cứu lập dự án là 2016 m2. Trong đó các hạng mục công trình như sau:
+ Khu nhà sản xuất : 725 m2.
Khu nhà sản xuất là khu vực sản xuất chính của dự án .Xưởng sản xuất được xây dựng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn lao động ,phòng cháy chữa cháy .
Khu nhà sản xuất là hệ thống nhà cấp IV ,khung làm bằng thép tiền chế do Việt Nam sản xuất ,mái lợp tôn chống nóng AUSTNAM dày 0.37mm, lắp đặt hệ thống thông khí trên mái .Sàn nát đá hoa . Tường xây gạch chỉ VXM 50 , quét vôi trắng.
+ khu kho chứa thành phẩm : 312 m2.
Kho chứa thành phẩm là kho chứa sản phẩm của xưởng sau khi đã hoàn thành và đợi xuất kho .
Hệ thống kho xây dựng nhà cấp IV giống như hệ thống xưởng sản xuất .Trong kho xây các hệ thống bệ cao 0.3m so với sàn để bảo quản sản phẩm .
+ kho chứa nguyên vật liệu : 400 m2.
Là khu vực chứa các nguyên vật liệu thu mua để chờ sản xuất ,chế biến ,
Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Trần Mai Hương
Kho chứa nguyên liệu xây theo lối nhà cấp IV , khung làm bằng thép tiền chế do Việt Nam sản xuất ,mái lợp tôn AUSTNAM màu đỏ dày 0.37mm , cửa sổ hoa sắt ,nền bê tông đá 1 x 2 dày 150 ,cửa chính làm bằng sắt .
+ phòng quản lí điều hành : 50 m2.
Là khu vực văn phòng điều hành của xưởng .xây dựng hệ thống nhà trần đổ bê tông 1 tầng ,sau đó lợp tôn chống nóng AUSTNAM màu đỏ dày 0.37mm.Nền lát gạch liên doanh 300x300 ,cốt nền cao 0.3m so với cốt sàn.Cửa chính ,cửa sổ làm khung nhôm kính 5mm.
+ khu vực phụ trợ : 529m2
Khu vực phụ trợ bao gồm các khu : nhà bảo vệ ,nhà để xe ,nhà ăn giữa ca cho công nhân ,nhà vệ sinh ,hệ thống vườn hoa ,đường giao thông.
Khu nhà bảo vệ đặt ngay cửa ra vào của hệ thống khu xưởng sản xuất ,xây như hệ thống nhà điều hành .Có 4 cửa sổ ở 4 phía được lắp đặt hệ thống kính .Diện tích 10m2.
Khu nhà ăn cho công nhân giữa ca : diện tích 89m2 . xây theo lối nhà cấp IV , khung làm bằng thép tiền chế do Việt Nam sản xuất ,mái lợp tôn AUSTNAM màu đỏ dày 0.37mm , cửa sổ hoa sắt ,nền bê tông đá 1x 2 dày 150 ,cửa chính làm bằng sắt .
Khu nhà vệ sinh : diện tích xây dựng 24m2.
Khu nhà để xe : khung thép Việt Nam tiền chế ,mái ton AUSTNAM ,nền bê tông đá 1x2 mắc xi măng 150 dày 150. diện tích là 57m2.
Hệ thống đường giao thông : dùng bê tông đá 4x6 mác 30. Diện tích xây dựng 213 m2. Khu vực còn lại là khu vực vườn hoa và trồng cây xanh cho khu xưởng sản xuất ,được be bờ xung quanh thành các khoang tròn ,đổ đất .
- Dự án chia làm 3 hạng mục chính :
+ Giải phóng mặt bằng: ước tính chi phí là 200.000.000VND. + Xây dựng xưởng sản xuất.: chi phí là 3.457.125.000VND + Mua sắm lắp đặt thiết bị sản xuất.,chi phí là 4.017.682.200VND.
Chi phí khác của dự án dành cho thiết kế bản vẽ ,lập báo cáo kỹ thuật ,lập dự án ,quản lí dự án ,thẩm định dự án ..là 50.000.000VND.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});