- Nhúm 5: Cỏc khoản nợ được tổ chức tớn dụng đỏnh giỏ là khụng cũn khả năng thu hồi, mất vốn
3.4.1.1Hoàn thiện mụi trường phỏp lý cho hoạt động cỳa cỏc NHTM
KHU CễNG NGHIỆP BẮC HÀ NỘ
3.4.1.1Hoàn thiện mụi trường phỏp lý cho hoạt động cỳa cỏc NHTM
Về mặt phỏp lý trong thời gian qua vướng mắc lớn nhất trong quan hệ tớn dụng giữa ngõn hàng và cỏc doanh nghiệp ngoài quốc doanh là vấn đề tài sản thế chấp. Theo quy định của Chớnh phủ thỡ chỉ những tài sản nào cú đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng thỡ mới đủ điều kiện làm tài sản thế chấp nhưng trong thực tế việc tổ chức đăng ký quyền sở hữu tài sản của cỏc doanh nghiệp cũn rất nhiều khú khăn. Cũng liờn quan đến tài sản thế chấp, việc xử lý tài sản thế chấp khi cú rủi ro xảy ra cũng là một vấn đề nan giải đối với NHCT chi nhỏnh Khu Cụng Nghiệp Bắc hà Nội. Cỏc quy định của phỏp luật khụng rừ ràng, sự thiếu hợp tỏc của cỏc cơ quan thực thi phỏp luật khiến cho việc phỏt mại tài sản thế chấp gặp nhiều khú khăn, gõy ra tỡnh trạng đúng băng vốn của ngõn hàng. Để giải quyết tỡnh trạng này đề nghị Chớnh phủ trong thời gian tới cần xỳc tiến cỏc cụng việc sau:
- Tổ chức nghiờn cứu để sớm cho ra đời Luật sở hữu quy định chi tiết về việc đăng ký quyền sở hữu tài sản của cỏc doanh nghiệp và đưa vào thực hiện luật này càng sớm càng tốt.
- Hoàn thiện cỏc quy định về tịch biờn, phỏt mại tài sản thế chấp. Chỉ đạo cỏc cơ quan thực thi phỏp luật nỗ lực hơn nữa trong việc giỳp đỡ cỏc ngõn
hàng xử lý tài sản thế chấp, xử lý những khỏch hàng vay cố tỡnh khụng trả nợ, lừa đảo ngõn hàng.
- Thành lập một tổ chức chuyờn mụn mua bỏn nợ nhằm giỳp đỡ cỏc ngõn hàng xử lý cỏc khoản nợ khụng lành mạnh, xử lý tài sản thế chấp. Hoạt động chủ yếu của cỏc tổ chức này là mua lại cỏc khoản nợ cú vấn đề của ngõn hàng sau đú thực hiện cỏc biện phỏp khai thỏc hoặc thanh lý để thu hồi nợ. Đặc điểm của tổ chức này là họ cú trỡnh độ chuyờn mụn, cú kinh nghiệm trong việc quản lý kinh doanh, mua bỏn bất động sản cựng với nhiều biện phỏp khai thỏc, thanh lý khỏc nờn cụng việc thu hồi nợ sẽ được tiến hành nhanh chúng và hiệu quả hơn.