TỔNG QUAN CHUNG 3.1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN
3.2.3Quy hoạch kiến trúc
Theo dự kiến Chủ đầu tư sẽ xây dựng Khu liên hợp thương mại - nhà ở cao tầng với quy hoạch kiến trúc như sau:
Mặt bằng tổng thể
Dự án cĩ tổng diện tích lớn, nằm ngay mặt đường trung tâm thành phố nên cĩ đủ điều kiện kiến trúc tạo cảnh quan phối hợp để kết hợp với cơng trình cơng cộng khác. Tiêu chuẩn kiến trúc dựa theo tiêu chuẩn kiến trúc Việt Nam được Sở Quy hoạch kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh thơng qua. Về hình thức kiến trúc cơng trình từ tầng hầm cho đến tầng 3 là một khối nhà kiến trúc liền nhau mang hình thể chữ U, ở giữa là quảng trường bao gồm 2 tầng hầm giữ xe, tầng kỹ thuật, khu thương mại tầng 1 và tầng 2, văn
phịng cho thuê tầng 3. Từ tầng 4 sẽ được chia là năm block: A, B, C, D, E mỗi block cao 17 tầng và xây dựng các căn hộ theo các dạng 2 phịng ngủ hoặc 3 phịng ngủ, biệt thự tầng thượng, nhà hàng cafe.
Giải pháp kết cấu xây dựng áp dụng theo hình thức khung Bê tơng cốt thép lõi cứng cĩ tuổi thọ vĩnh cửu.
Mặt bằng kiến trúc khu nhà ở
Được thiết kế nằm từ tầng 4 trở lên đến tầng 20, vị trí khu nhà ở trên cao tạo cho người ở khơng gian yên tĩnh, thống mát và cách lập.
Mặt bằng kiến trúc khu thương mại
Được thiết kế nằm ngay tầng 1 và tầng 2 bên dưới khối liên kết của 5 block nhà cao tầng.
Tầng hầm: là bãi giữ xe và các khu xử lý kỹ thuật cho cả tịa nhà 5 block Mặt bằng kiến trúc khu giáo dục
Theo bản cam kết giữa Chủ đầu tư và UBND Quận Tân Phú, Chủ đầu tư sẽ giao lại phần đất khoảng 3.600 m2 để cho quận xây dựng cơng trình giáo dục cơng ích cơng cộng.