Xác định giá trị vườn cađy cao su là xác định đúng giá trị và giá cạ quyeăn tài sạn DNNN kinh doanh cao su thieđn nhieđn đeơ có theơ trao đoơi, giao dịch tređn thị trường.
Giá trị quyeăn tài sạn DNNN kinh doanh cao su thieđn nhieđn bao goăm toàn boơ giá trị tài sạn còn lái tái thời đieơm trao đoơi và giao dịch tređn thị trường. Giá trị quyeăn tài sạn DNNN thường được phađn làm 2 khu vực, đó là:
- Tài sạn khu vực cođng nghieơp, dịch vú, bao goăm giá trị tài sạn còn lái cụa nhà máy chê biên, các tài sạn trong hốt đoơng kinh doanh dịch vú và giá trị quyeăn sử dúng đât tái thời đieơm giao dịch.
- Tài sạn khu vực nođng nghieơp, bao goăm toàn boơ giá trị quyeăn sử dúng đât và giá trị còn lái cụa vieơc đaău tư khai hoang, xađy dựng đường sá, caău, công, cođng trình thụy lợi tređn vườn cađy cao su (bao goăm cạ vườn cađy kinh doanh và vườn cađy kiên thiêt cơ bạn… ) và giá trị đaău tư troăng mới, chaím sóc vườn cađy trong thời kỳ kiên thiêt cơ bạn cao su thieđn nhieđn.
Trong 2 khu vực nói tređn, vieơc định giá trị DN khu vực cođng nghieơp, dịch vú,… đã có phương pháp tính toán rõ ràng theo các vaín bạn hieơn hành và được áp dúng như các DN cođng nghieơp, dịch vú,… (những DN khođng có lieđn quan đên nođng nghieơp). Song trong khu vực nođng nghieơp lieđn quan đên đât nođng nghieơp và vườn cađy là những vân đeă đaịt ra caăn giại quyêt, đó cũng chính là noơi dung cụa luaơn vaín này caăn giại quyêt.
Vieơc xác định giá trị vườn cađy cao su có theơ được thực hieơn theo nhieău phương pháp khác nhau như phương pháp tài sạn, phương pháp chiêt khâu dòng tieăn như nghị định 109/2007/NĐ/CP đã qui định.
Hieơn nay Taơp đoàn đang tính giá trị vườn cađy cao su theo phương pháp tài sạn là đúng nhưng chưa đụ, bởi lẹ múc tieđu cuôi cùng cụa vieơc xác định giá trị DN là xác định đúng giá cạ cụa hàng hóa mà chúng ta muôn trao đoơi mua bán tređn thị trường, thê thì tái sao chúng ta khođng tham khạo giá cạ cụa hàng hóa cùng lối đã có mua bán tređn thị trường đeơ làm cơ sở so sánh. Phương pháp so sánh trực tiêp dựa tređn cơ sở cho raỉng giá trị thị trường cụa moơt tài sạn có quan heơ maơt thiêt với giá trị cụa các tài sạn đã được mua bán tređn thị trường. Thực tê thị trường mua bán vườn cađy cao su ở Vieơt Nam đã hình thành và đađy là moơt cơ sở đeơ vaơn dúng theđm phương pháp so sánh vào vieơc xác định giá trị vườn cađy cao su khi CPH tái Taơp đoàn.