xác định giá trị vườn cađy cao su
Theo quan đieơm hieơn nay, giá trị thu hoăi vườn cađy cao su khi thanh lý đeơ xác định giá trị doanh nghieơp khi CPH là moơt đaịc thù rieđng có cụa cađy cao su. Phaăn giá trị này chư thu hoăi được sau 27 naím keơ từ khi troăng lái và sau 20 naím keơ từ khi khai thác (theo chu kỳ kinh doanh cụa cađy cao su). Theo phương pháp xác định giá trị doanh nghieơp khi CPH hieơn nay cụa Taơp đoàn, phaăn giá trị này được xác định như là moơt tài sạn vođ hình cụa Cođng ty CP và được khâu hao moơt laăn tái thời đieơm thanh lý, khođng khâu hao hàng naím như các tài sạn vođ hình khác.
Cađy cao su hêt nieđn hán khai thác phại thanh lý, giá trị thu hoăi khi thanh lý rât lớn khođng giông những cađy troăng khác. Xác định giá trị thanh lý vườn cađy, chính là giá trị ước thu hoăi cụi, goê cao su đeơ đưa vào giá trị vườn cađy, tuy nhieđn giá trị này rât khó xác định bởi các yêu tô sau: Sô lượng, chât lượng và giá cụa cụi, goê cao su ở các thời đieơm thanh lý sau CPH ở tráng thái đoơng khođng xác định được, nó phú thuoơc vào rât nhieău yêu tô. Thời đieơm thanh lý vườn cađy cao su hiện tái cho đên khi thanh lý khoạng từ 10 đên 20 naím nữa. Khi chuyeơn sang cođng ty coơ phaăn vườn cađy cao su sẽ tiêp túc được đaău tư khai thác cho đên khi thanh lý do đó khôi lượng goê và cụi cũng có sự biên đoơng so với dự kiên. Do đaịc đieơm tự nhieđn cụa vườn cađy cao su cũng như những cađy troăng khác, phại gánh chịu nhieău yêu tô rụi ro do thieđn tai, hàng naím gió bão làm gãy đoơ vườn cađy cao su thường xuyeđn khođng theơ ước đoán chính xác được con sô cú theơ. Theo chê đoơ khâu hao tài sạn cô định và chê đoơ phađn phôi lợi nhuaơn hieơn hành; giá trị cụi, goê cao su thu hoăi sau thanh lý (đã khâu hao hêt giá trị) là khoạn thu nhaơp bât thường. Lợi tức thanh lý vườn cađy cao su sau khi noơp thuê thu nhaơp DN, được phađn phôi theo tỷ leơ vôn tham gia cụa các coơ đođng
Cađy cao su thanh lý có giá trị thu hoăi tương đôi lớn, hieơn tái gâp từ 1,5 đên 2 laăn chi phí đaău tư đeơ hình thành tài sạn . Đađy là moơt lợi thê cụa cađy cao su và lợi thê cho những DN troăng cađy cao su. Tuy nhieđn khoạn lợi thê này khođng cô định và bị phú thuoơc chi phôi vào thị trường cụi goê cao su, đaịc bieơt khi các nước trong khu vực thanh lý cao su hàng lĩat, giá goê cao su nhaơp khaơu có theơ sẽ rẽ hơn trong nước. Bạn thađn thị trường goê, cụi cao su trong nước cũng đoơt biên leđn xuông thât thường, cú theơ ở Cođng ty Cao su Bình Long, naím 2005 giá bán goê, cụi cao su bình quađn là 59,650 trieơu đoăng/ha, naím 2006 là 76,909 trieơu đoăng/ha, quý I/2007 là 58,694 trieơu đoăng /ha. Đó là chưa tính đên các yêu tô khách quan do trong quá trình đâu giá gađy ra. Khi xác định lợi thê DN tái Thođng tư 146/2007/ TT-BTC hướng dăn tređn cơ sở so sánh tỷ suât lợi nhuaơn 03 naím trước thời đieơm xác định giá trị DN và lãi suât trái phiêu Chính phụ có kỳ hán 10 naím trở leđn. Trong khi đó khoạn lợi thê cụa cađy cao su lái chư caín cứ vào biên đoơng giá tređn thị trường 01 naím là chưa hợp lý bởi các yêu tô thị trường như đã nói ở tređn.
Maịt khác, vieơc dự tính cho tương lai quá xa từ 20 – 27 naím thođng thường phại caín cứ vào dữ lieơu cụa nhieău naím (từ 10 – 15 naím), nêu chư caín cứ vào dữ lieơu cụa naím hieơn tái thì mức đoơ chính xác khođng cao, trong khi giá cụi goê cao su tređn thị trường lái biên đoơng bât thường. Xem lái sô lieơu giá bán bình quađn qua các naím tái Cođng ty Cao su Bình Long như phaăn tređn chúng ta thây rât rõ raỉng nêu tái thời đieơm định giá giá bình quađn thâp như naím 2008 thì sẽ gađy thieơt hái cho nhà nước, nêu cao như naím 2007 thì sẽ ạnh hưởng đên kêt quạ hốt đoơng kinh doanh cụa cođng ty coơ phaăn.
Nêu xác định hieơn giá cụa giá trị thanh lý cụa vườn cađy cao su theo cođng vaín sô 9272/BTC-TCDN ngày 12/7/2007 cụa Boơ Tài chính, thì hieơn
giá giá trị thanh lý vườn cađy cao su cụa cođng ty cao su Bình long tái thời đieơm 31/12/2007 đeơ CPH như sau:
Bạng 2.4: Giá trị thanh lý vườn cađy cao su các đơn vị:
Đơn vị Dieơn tích ( Ha)
Hieơn giá giá trị thanh lý vườn cađy Cao su (Trđ)
Bình quađn (Đoăng/ha)
Cao su Bình Long 14,267.91 440,518 30,874,739
Cao su Đoăng Phú 6,055.45 103,744 17,132,335
Cheđnh leơch 13,742,404
(Nguoăn: Sô lieơu các đơn vị tham khạo ban Tài chính kê tóan – VRG )
So sánh với hieơn giá giá trị thanh lý cụa Cođng ty cao su Đoăng phú tái thời đieơm 31/12/2005 thì Cođng ty cao su Bình Long phại có giá trị DN taíng theđm là 13.742.404đoăng/ha toơng giá trị taíng theđm là 196.075 trieơu đoăng, giá trị này khođng hâp dăn đôi với người mua coơ phiêu cụa Cođng ty Cao su Bình Long vì gâp 1,8 laăn so với Cođng ty cao su Đoăng Phú maịc dù 2 cođng ty đeău đóng tređn địa bàn Tưnh Bình Phước.
Do đó vieơc xác định hieơn giá giá trị thanh lý vườn cađy cao su hieơn nay chư dựa vào giá bán cụa moơt naím là chưa phạn ạnh chính xác giá trị dòng tieăn chiêt khâu trong tương lai quá xa như đã nói ở tređn cụa cađy cao su.
Taơp đoàn Cođng nghieơp cao su Vieơt Nam neđn đeă xuât Boơ Tài chính veắ quan đieơm xử lý theo giá bán bình quađn vườn cađy thanh lý cụa naím xác định giá trị DN đeơ CPH làm cơ sở cho vieơc xác định hieơn giá giá trị thu hoăi cao su thanh lý, đó là cho phép Taơp đoàn được tính giá bán bình quađn thực tê cụa tât cạ các cođng ty cao su đóng tređn cùng moơt địa bàn và áp dúng giá bán bình quađn này làm cơ sở tính toán hieơn giá thanh lý vườn cađy cao su cho cođng ty cao su tređn địa bàn đó khi tiên hành xác định giá trị DN đeơ CPH.
Vieơc Taơp đoàn được phép cođng bô giá bán vườn cađy thanh lý bình quađn cụa tât cạ các cođng ty cao su tređn cùng moơt địa bàn vừa đạm bạo nguyeđn taĩc thị
trường, vừa táo neđn moơt maịt baỉng đánh giá giữa các cođng ty cao su khi CPH tređn cùng địa bàn, tránh sự cheđnh leơch giá bán phát sinh tái từng cođng ty do yêu tô thị trường, cung, caău tái từng thời đieơm và tránh làm cho giá trị DN lúc CPH có sự khác bieơt, làm mât lợi thê so sánh giữa các DN CPH cùng moơt thời đieơm.
Maịt khác vieơc hieơn nay Taơp đoàn tính cạ giá trị thanh lý vườn cađy vào giá trị vườn cađy cao su khi xác định giá trị DN và được ghi nhaơn như là moơt tài sạn vođ hình , được trích khâu hao moơt laăn tái thời đieơm thanh lý đã nạy sinh mađu thuaơn so với nguyeđn taĩc ghi nhaơn hình thành tài sạn và bạn chât cụa noơi dung nghieơp vú kê toán. Thực tê giá trị thanh lý vườn cađy cao su là moơt khoạn lợi ích thu được mà người mua trạ giá đeơ mua vườn cađy cao su như sạn phaơm mụ cao su.
Kêt luaơn chương 2:
Qua thực tráng vieơc xác định giá trị DN đeơ CPH các doanh nghieơp nođng nghieơp thuoơc Taơp đoàn veă cơ bạn đã xác định đaăy đụ và có cơ sở khoa hĩc giá trị cụa vườn cađy cao su, tuy nhieđn do đã nói ở chương 1 cađy cao su có những đaịc tính sinh hĩc rieđng có mà những đaịc tính này sẽ ạnh hưởng trực tiêp đên giá trị cụa vườn cađy như đã được đeă caơp và phađn tích rõ tređn. Thực tieên quá trình định giá trị vườn cađy cao su khi CPH theo hướng dăn cụa Taơp đoàn đã naơy sinh moơt sô vaăn đeă caăn nghieđn cứu và giại quyêt như: Hieơn nay chư quy định áp dúng phương pháp xác định giá trị DN theo phương pháp tài sạn là chưa đụ, vân đeă đưa giá trị quyeăn sử dúng đât troăng cao su đeơ tính vào giá trị DN đeơ xác định đúng giá trị tài sạn khi CPH. Keơ cạ vieơc định giá trị vườn cađy cao su phù hợp với đaịc đieơm kinh tê kỹ thuaơt rieđng có cụa cađy cao su. Và phương pháp xác định hieơn giá giá trị thanh lý vườn cađy khi xác định giá trị vườn cađy cao su đeơ tính giá
trị đoanh nghieơp CPH. Các vân đeă này sẽ được đeă caơp và đeă xuât giại pháp trong chương 3 sau đađy.
Chương 3:
CÁC GIẠI PHÁP HOÀN THIEƠN VIEƠC XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ VƯỜN CAĐY CAO SU KHI COƠ PHAĂN HÓA TÁI TAƠP ĐOÀN COĐNG NGHIEƠP CAO SU VIEƠT NAM.
Ở các nước có neăn kinh tê thị trường, vieơc coơ phaăn hoá DNNN mang tính phoơ biên, được gĩi là tư nhađn hóa. Nhưng trong nođng nghieơp, khođng có DNNN kinh doanh nođng nghieơp; lối hình toơ chức kinh doanh chụ yêu và phoơ biên là trang trái gia đình và trang trái cá nhađn. Do đó, khođng có vieơc coơ phaăn hoá DNNN kinh doanh nođng nghieơp ở những nước này. Nhưng ở các nước chuyeơn đoơi từ neăn kinh tê kê hốch hóa taơp trung sang neăn kinh tê thị trường, vieơc coơ phaăn hoá tiên hành rât khác nhau và mang lái những kêt quạ khác nhau, hĩ đã rút ra nhieău bài hĩc boơ ích. Tuy vaơy, các nước này chư quan tađm chụ yêu vieơc coơ phaăn hoá DNNN kinh doanh cođng nghieơp, thương mái, dịch vú,… mà ít quan tađm đên vieơc coơ phaăn hoá DNNN kinh doanh nođng nghieơp.
Ở nước ta, DNNN kinh doanh nođng nghieơp nói chung, kinh doanh cao su thieđn nhieđn nói rieđng được hình thành với qui mođ lớn và phát trieơn gaăn 50 naím, đóng vai trò trĩng yêu trong sạn xuât và xuât khaơu. Tuy vaơy, DNNN kinh doanh nođng nghieơp nói chung và kinh doanh cao su thieđn nhieđn nói rieđng, nhìn chung, tỏ ra kém hieơu quạ trong kinh doanh, maịc dù có tác dúng to lớn trong phát trieơn kinh tê - xã hoơi và an ninh quôc phòng ở vùng sađu, vùng xa, vùng kinh tê mới, bieđn giới... Từ khi thực hieơn đường lôi đoơi mới và mở cửa cụa Đạng, nhieău chính sách cụa Nhà nước làm xuât hieơn moơt sô hình thức đa dáng hóa chụ sở hữu moơt cách tự phát nhưng lái có ý nghĩa to lớn trong vieơc đoơi mới quạn lý và nađng cao hieơu quạ kinh tê - xã hoơi cụa DNNN kinh doanh nođng nghieơp. Maịc dù Luaơt DN
đã được ban hành và đang phát huy tác dúng tích cực đôi với sự phát trieơn cụa neăn kinh tê thị trường, những naím qua, nhưng chưa được áp dúng phoơ biên trong nođng nghieơp. Vieơc coơ phaăn hoá DNNN kinh doanh nođng nghieơp nói chung, kinh doanh cao su thieđn nhieđn nói rieđng so với các DNNN ở các ngành khác là khođng đáng keơ và hieơn đang vướng maĩc ở vân đeă xác định giá trị quyeăn sử dúng đât nođng nghieơp (đôi với những DN troăng cađy ngaĩn ngày) và giá trị vườn cađy (đôi với DN troăng cađy lađu naím). Vì vaơy, các giại pháp định giá trị vườn cađy cao su đeơ coơ phaăn hoá DNNN kinh doanh cao su thieđn nhieđn phại được xác laơp tređn cơ sở các quan đieơm, múc tieđu sau đađy: