3 Đất chưa sử dụng
3.2.4.Tổng hợp kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019
Giai đoạn 2017 – 2019 trên địa bàn thành phố Lai Châu đã có 5.527 hồ sơ đăng ký xin chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất, với tổng diện tích đnăg ký là 3.616.464,25 m2 đất. Kết quả chi tiết được thể hiện qua bảng 3.5 và 3.6 như sau:
Bảng 3.5: Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đơn vị hành chính giai đoạn 2017 – 2019 Đơn vị STT hành chính 1 P. Đông Phong 2 P. Tân Phong 3 X. San Thàng 4 P. Quyết Thắng 5 P. Quyết Tiến 6 X. Nậm Loỏng 7 P. Đoàn Kết Tổng
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Lai Châu) Bảng 3.6: Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời gian giai
đoạn 2017 – 2019 STT Năm 1 2017 2 2018 3 2019 Tổng
phường Đông Phong có 1.089 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, chiếm 19,70 % tổng số hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, và đã có 1.030 hồ sơ được xét duyệt đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, chiếm 19,65 % tổng số trường hợp được cấp giấy chứng nhận. Qua bảng 3.6 cho thấy năm 2017 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký xin cấp giấy chứng nhận nhiều nhất, với 1.979 hồ sơ, chiếm 35,81 % tổng số hồ sơ đăng ký. Thứ hai là năm 2019, với 1.928 hồ sơ, chiếm 34,88 % tổng số hồ sơ đăng ký. Năm 2017 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký ít nhất, với 1.620 hồ sơ, chiếm 29,31 % tổng số hồ sơ đăng ký.
Mặc dù trong quá trình thẩm tra, xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu còn gặp nhiều khó khăn xong chính quyền địa phương huyện và các cơ quan chức năng đã tiến hành xét duyệt và cấp giấy chứng nhận cho 5.240 hồ sơ, chiếm 94,81 % tổng số hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận giai đoạn 2017 – 2019, với tổng diện tích đất được cấp giấy chứng nhận là 3.493.469,92 m2 đất, chiếm 96,60 % tổng diện tích đất xin cấp giấy chứng nhận.
- Giai đoạn 2017 - 2018 trên địa bàn thành phố Lai Châu vẫn còn 287 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được xác định là chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Trong đó, phường Đông Phong cũng là đơn vị hành chính có số lượng hồ sơ chưa được giải quyết nhiều nhất, chiếm tỷ lệ 20,56 % tổng số hồ sơ chưa được giải quyết, với tổng diện tích chưa được cấp giấy là 28.131,73 m2 đất. Đứng thứ 2 là phường Đoàn Kết, với 48 hồ sơ chưa được giải quyết, chiếm 16,72 % tổng số hồ sơ chưa cấp giấy chứng nhận. Phường Tân Phong là đơn vị hành chính đứng thứ 3 về số lượng hồ sơ chưa được giải quyết, với 47 hồ sơ còn tồn đọng, chiếm 16,38 % tổng số hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận. Qua điều tra nguyên nhân các đối trượng sử dụng đất chưa đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định là do:
+ Trong quá trình thẩm tra hồ sơ và tiến hành điều tra thực địa còn có nhiều trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong trên thực tế thửa đất đó đang diễn ra tranh chấp đất đai.
+ Đặc biệt một số hộ gia đình, cá nhân mua đất và nhà ở tại các dự án nhà ở đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính theo hợp đồng cho chủ đầu tư nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận do chủ đầu tư chưa thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật quy định đối với các dự án xây nhà để bán và cho thuê.
+ Nhiều hộ gia đình, cá nhân còn tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở với nhau bằng giấy viết tay, chưa có chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
+Một số trường hợp chưa xác định được quyền thừa kế quyền sử dụng đất ở. Mặc dù vẫn còn tồn tại các trường hợp chưa đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng sử dụng đất xong có thể thấy rằng với sự quan tâm của Đảng bộ, chính quyền địa phương đã không ngừng tăng cường công tác cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất cho các chủ sử dụng đất nhằm đảo bảo quyền lợi cho các đối tượng sử dụng đất, đồng thời giúp cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai được chặt chẽ và kịp thời hơn.