3 Đất chưa sử dụng
3.4.3.xuất một số giải pháp
Từ những khó khăn, tồn tại trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nói riêng trên, đề tài mạnh dạn đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận trên địa bàn thành phố Lai Châu trong thời gian tới như sau:
- Trường hợp người dân không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận, phòng Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của thành phố đề nghị đẩy mạnh tuyên truyền, giải thích, hướng dẫn người dân biết rõ nhằm xác định được đúng diện, đúng thời điểm sử dụng đất thực tế… để vận dụng đầy đủ chính sách về miễn, giảm tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận.
- Học hỏi kinh nghiệm của các địa phương khác, huy động cán bộ địa chính tại phòng Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của thành phố về từng xã, phường trên địa bàn thành phố để tập trung chỉ đạo giúp cho các xã, phường đó hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận và làm đúng theo quy định của pháp luật. Tránh tình trạng để cho cán bộ địa chính xã, phường tự làm sẽ gây ra nhiều sai sót, một số cán bộ địa chính xã, phường không nắm bắt được pháp luật nên làm không đúng theo quy định, khi cấp huyện về thanh tra kiểm tra phát hiện sai sót lại phải tiến hành sửa đổi, làm lại từ đầu làm mất thời gian, công sức và tiền của.
- Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện một cách nghiêm túc tránh tình trạng làm theo phong trào như trước đây, chỉ chạy theo thành tích mà không quan tâm đến chất lượng. Có thể xem đây là việc làm mang tính quyết định trong việc quản lý đất đai của huyện. Phải thường xuyên thanh tra, giám sát việc thực hiện để tránh sai sót và mập mờ trong quản lý.
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận càng đơn giản, gọn nhẹ thì nhân dân mới hăng hái thực hiện. Vì vậy cần giảm bớt những thủ tục rườm ra gây phiền hà cho nhân dân, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhân dân thực hiện việc kê khai đăng ký. Giấy chứng nhận trả cho người sử dụng phải đúng thời gian quy định tránh tình trạng kéo dài làm mất lòng tin của nhân dân.
- Tổ chức thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận phải công khai minh bạch tránh gây hiểu nhầm cho nhân dân. Các thủ tục hướng dẫn cho người dân nên được trình bày rõ ràng và công bố rộng rãi đến tận từng người sử dụng.
- Chính quyền địa phương cần kết hợp với cơ quan chức năng rà soát lại các mốc giới, ranh giới trên thực địa và trên hồ sơ đã trùng khớp hay chưa. Thửa đất nào còn chưa có mốc giới hoặc mốc giới giữa thực địa và hồ sơ chưa trùng khớp cần tiến hành kiểm tra, lập lại mốc giới.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của thành phố cần kết hợp với cán bộ địa chính các xã rà soát lại các hoạt động sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn mình quản lý trong thời gian qua đã đúng quy định trong quản lý và sử dụng đất hay chưa. Các biến động về đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và cập nhật tình hình biến động vào hồ sơ. Đối với những trường hợp này cần phải được xử lý và cập nhật tình hình biến động đất đai kịp thời, chính xác phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận nói riêng và công tác quản lý đất đai nói chung.
- Chính quyền đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục cho người dân, các đối tượng sử dụng đất về quyền lợi và trách nhiệm của mình trong việc cấp giấy chứng nhận nói riêng và trong hoạt động sử dụng đất nói chung.
- Các cấp lãnh đạo từ cấp tỉnh đến cấp huyện, các sở, ban ngành có liên quan cần phải đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý Nhà nước về đất đai của cấp dưới trực tiếp, tránh tình trạng quan liêu trong quá trình thực hiện các thủ tục về quản lý đất đai.
- Nâng cao trách nhiệm của mỗi cán bộ công chức trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao; tích cực học tập, nghiên cứu chế độ chính sách, chủ động tham mưu giải quyết công việc, thực thi công vụ.
- Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát ngăn ngừa các biều hiện sai phạm trong công tác quản lý và thực hiện nhiệm vụ, kịp thời giải quyết những khó khăn, vướng mắc nẩy sinh trong quá trình triển khai, thực hiện nhiệm vụ.
- Tăng cường sự phối hợp với các phòng ban chuyên môn, UBND các xã, phường trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.