3 Đất chưa sử dụng
3.3.2. Đánh giá của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố La
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu
Bên cạnh kết quả đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức thông qua ý kiến của các đối tượng sử dụng đất, đề tài còn tiến hành đánh giá ý kiến của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận diễn ra tại địa phương. Kết quả được thể hiện chi tiết qua bảng 3.12:
Bảng 3.12: Đánh giá của người dân về công tác
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2017 - 2019
Nội dung điều tra
1. Theo Anh chị nguyên nhân gây khó khăn trong xin cấp GCN QSD đất?
Trình tự, thủ tục rườm rà Chính sách pháp luật về đất đai luôn thay đổi
Cán bộ thụ lý hồ sơ gây khó khăn Tranh chấp đất đai
2. Anh chị đánh giá thế nào về các khoản phí phải nộp khi xin cấp GCN QSD đất?
Quá nhiều loại phí
Mức giá của các loại phí cao Các khoản phí thu là phù hợp 3. Anh chị đánh giá thế nào về công tác cấp GCN QSD đất ở của địa phương
Hợp lý Chưa hợp lý
4. Anh chị đánh giá thế nào về thời giải quyết TTHC về cấp
Nhanh chóng Chậm
Rất chậm
Kết quả tổng hợp ý kiến đánh giá của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền trên địa bàn 3 xã, phường được chọn điều tra như sau:
- Theo ý kiến đánh giá của người dân về nguyên nhân gây khó khăn trong việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở là do một số nguyên nhân chính sau: + Có 34/50 phiếu điều tra cho rằng thủ tục trong việc xin cấp và xét duyệt cấp giấy chứng nhận còn rườm rà, phải qua nhiều bước, nhiều cơ quan có liên quan. + 7/50 ý kiến người dân đánh giá về chính sách pháp luật trong công tác quản lý và sử dụng đất đai của nước ta nói chung và trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu còn chưa ổn định, các quy định về công tác cấp giấy chứng nhận cũng thường xuyên thay đổi gây khó khăn cho người dân trong việc tìm hiểu và nắm vững các quy định của Nhà nước về công tác cấp giấy chứng nhận nói riêng và các quy định về quản lý và sử dụng đất nói chung.
+ Tranh chấp đất đai cũng là một trong những nguyên nhân (4/50 phiếu) gây khó khăn và chậm trễ trong việc xét duyệt và cấp giấy chứng nhận đặc biệt là đối với đất ở. Đất đai ngày càng có giá trị cao, đặc biệt là đối với các thửa đất nằm trên địa bàn các xã trung tâm của thành phố Lai Châu.
+ Bên cạnh các nguyên nhân chính được nêu ở trên thì có 5/50 ý kiến người dân cho rằng trong quá trình thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận của mình họ còn bị các cán bộ thụ lý hồ sơ gây khó khăn, thái độ còn cửa quyền.
- Theo ý kiến đánh giá của các đối tượng được điều tra cho rằng họ còn phải đóng nhiều loại phí trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận. Người dân trên địa bàn thành phố Lai Châu chủ yếu là dân tộc thiểu số, sinh sống bằng nghề nông nên còn nhiều khó khăn về kinh tế, do đó đối với các đối tượng sử dụng đất trên địa bàn huyện thì các loại phí là khá cao, điều này cũng là một trong các nguyên nhân gây nên chậm trễ trong công tác cấp giấy chứng nhận do các đối tượng xin cấp giấy chưa thể hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính với Nhà nước.
- Mặc dù nhiều đối tượng được điều tra cho rằng công tác xét duyệt và cấp giấy chứng nhận còn gặp một số khó khăn cả về nguyên nhân khách quan và nguyên nhân chủ quan dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận còn chậm cho người dân, gây ra một số ảnh hưởng bất lợi đến họ khi thực hiện các quyền đối với thửa đất của mình.
Nhưng nhìn chung các đối tượng đều cảm thấy công tác cấp giấy chứng nhận của địa phương đã hợp lý. Tuy nhiên để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận cả về số lượng và chất lượng thì chính quyền địa phương cần đưa ra nhiều chính sách và giải pháp để khắc phục những khó khăn và tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận hiện nay.
3.4. Thuận lợi, khó khăn, nguyên nhân tồn tại và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử