3 Đất chưa sử dụng
3.2.5. Tình hình thu nộp ngân sách từ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 - 2019
3.2.5.1. Lệ phí cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019
Quy định về việc thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2016 – 2018 được thực hiện căn cứ theo các Luật, Nghị định, Thông tư sau:
- Luật Đất đai;
- Luật Phí và lệ phí ngày 25/11/2015;
- Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23/8/2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phí và lệ phí;
- Thông tư 250/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phó trực thuộc Trung ương;
- Nghị quyết 08/2017/NQ – HĐND ngày 14/7/2017 của Hội Đồng nhân dân tỉnh Lai Châu quy định mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ phần trăm trích lại cho tổ chức thu phí trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Kết quả công tác thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.7 như sau:
Bảng 3.7: Kết quả thu lệ phí cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn
thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 - 2019
STT Năm
1 2017
2 2018
3 2019
Tổng
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Lai Châu)
Theo quy định tại Nghị quyết 08/2017/NQ – HĐND của Hội Đồng nhân dân tỉnh Lai Châu quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu đã quy định cụ thể như sau:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác thuộc thành phố: Mức thu tối đa không quá 50.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 25.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 12.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 10.000 đồng/lần cấp đối cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
- Đối với tổ chức: Mức thu tối đa không quá 500.000 đồng/giấy. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy. Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận không quá 50.000 đồng.
Qua bảng 3.7 cho thấy trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 đã thu được 791.840.000 đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Trong đó, tổng số tiền thu được từ lệ phí cấp giấy chứng nhận cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân là 260.540.000 đồng chiếm 32,90 % tổng số tiền thu được và tổng só tiền thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức là 531.300.000 đồng, chiếm 67,10 % tổng số tiền thu được.
3.2.5.2. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019
Kết quả công tác thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.8:
Bảng 3.8: Kết quả thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố
Lai Châu giai đoạn 2017 - 2019
STT Năm
1 2017
2 2018
3 2019
Tổng
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Lai Châu)
Theo quy định tại Nghị quyết số 08/2017/NQ – HĐND của Hội Đồng nhân dân tỉnh Lai Châu quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu đã quy định cụ thể như sau:
Cá nhân, hộ gia đình (áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Đối với đất xây dựng nhà ở mức phí không quá 80.000 đồng/hồ sơ đối với cấp mới. Không quá 40.000 đồng/hồ sơ đối với cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận. trường hợp xin cấp giấy chứng nhận đối với các loại đất sử dụng vao mục đích khác không quá 100.000 đồng/hồ sơ đối với cấp mới. Không quá 50.000 đồng/hồ sơ đối với cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận.
Tổ chức (áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận cho đất xây dựng công sỏ là không quá 2.000.000 đồng đối với cấp mới. Không quá 1.000.000 đồng đối với cấp lại, cấp đổi. Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận cho đất sử dụng vào mục đích khác (trừ đất sử dụng vào mục đích nông, lâm, ngư nghiệp), mức thu không quá 5.000.000 đồng đối với cấp mới và
không quá 2.000.000 đồng đổi với cấp lại, cấp đổi
Qua bảng 3.8 cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019 trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu thu được 6.295.320 đồng tiền phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Trong đó năm 2017 thu được 1.585.120.000 đồng, chiếm 25,18 % tổng tiền, đây cũng là năm có mức thu thấp nhất trong cả giai đoạn. Năm 2018 thu được 2.233.000.000 đồng, chiếm 35,47 % tổng tiền và 2.477.200.000 đồng là số tiền thu được trong năm 2019, chiếm 39,35 % tổng tiền.
3.2.5.3. Kết quả thu lệ phí địa chính thông qua cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố LaiChâu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019
Lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.
Kết quả thu lệ phí địa chính thông qua cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 được thể hiện qua bảng 3.9 như sau:
Bảng 3.10: Kết quả thu lệ phí địa chính thông qua cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa
bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 - 2019
STT
1 2 3
Tổng
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Lai Châu)
Theo quy định tại Nghị quyết số 08/2017/NQ – HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Lai Châu về việc quy định mức thu, quản lý và sử dụng lệ phí địa chính
trên địa bàn tỉnh Lai Châu thị các đối tượng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính thị phải nộp lệ phí địa chính, nêu srong trường hợp phải làm trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính. Với mức thu theo quy định là 7.000 đồng/lần đối với hộ gia đình cá nhân và 30.000 đồng/ lần đối với các đối tượng là tổ chức.
Qua bảng 3.9 cho thấy trên đị bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 đã thu được gần 72 triệu đồng tiền lệ phí địa chính. Trong đó năm 2017 thu được 19.434.000 đồng, chiếm 27,14 % tổng thu. Năm 2018 thu được 25.590.000 đồng, chiếm 35,74 % tổng thu. 26.570.000 đồng là số tiền thu được của năm 2019, chiếm 37,11 % tổng thu.
3.2.5.4. Tổng hợp kết quả thu nộp ngân sách thông qua cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019
Tổng hợp kết quả thu nộp ngân sách từ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.10:
Bảng 3.10: Kết quả thu tiền sử dụng đất thông qua cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa
bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2017 - 2019
STT Năm
1 2017
2 2018
3 2019
Qua bảng 3.10 cho thấy:
Giai đoạn 2017 – 2019 trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu đã thu được 7.161.754.000 đồng từ công tác cấp giấy chứng nhận. Trong đó năm 2019 là năm thu được số tiền lớn nhất, với 2.800.700.496 đồng, chiếm 39,11 % tổng tiền. Năm 2018 thu được 2.542.454.124 đồng, đứng thứ 2 trong giai đoạn, chiếm 35,50
% tổng tiền. Năm 2017 thu được 1.818.599.380 đồng, chiếm 25,39 % tổng tiền. Trong giai đoạn đề tài nghiên cứu đã thu được 512.914.000 đồng của đối
tượng sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân từ công tác cấp giấy chứng nhận chiếm 7,16 % tổng tiền và của đối tượng sử dụng đất là tổ chức là 6.648.840.000 đồng, chiếm 92,84 % tổng tiền.