- Xác ựịnh hướng khai thác sử dụng hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả toàn bộ quỹ ựất ựến năm ựịnh hình quy hoạch và xa hơn (trên cơ sở tổng hợp dự
kiến nhu cầu sử dụng ựất của các Bộ, ngành Trung ương và của tỉnh trên ựịa bàn huyện; dự kiến nhu cầu sử dụng ựất của các nghành, các lĩnh vực của huyện và các ựơn vị hành chắnh cấp xã) phù hợp với phương hướng, nhiệm vụ, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trên ựịa bàn huyện;
- Phân bổ quỹ ựất theo phương án quy hoạch, phù hợp với quy ựịnh về ựịnh mức sử dụng ựất và ựiều kiện thực tế của ựịa phương (xác ựịnh vị trắ phân bố, diện tắch, cơ cấu và chất lượng ựất ựai căn cứ theo khả năng khai thác ựất chưa sử dụng, chuyển ựổi mục ựắch sử dụng giữa các loại ựất và chu chuyển nội bộ từng loại ựất) nhằm ựáp ứng nhu cầu phát triển của các ngành, các lĩnh vực, các ựơn vị hành chắnh cấp xã và cho các mục ựắch sử dụng.
2.2.2. đánh giá tắnh khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng
ựất
Theo quy trình hiện hành, việc thẩm ựịnh và xét duyệt phương án quy hoạch sử dụng ựất cấp huyện ựược tiến hành với trình tự như sau (ựược quy
ựịnh cụ thể tại khoản 2 điều 20 Nghịựịnh 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về thi hành Luật đất ựai):
- Tổng hợp ý kiến thẩm ựịnh ựể hoàn chỉnh hồ sơ
- Trình hội ựồng cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng ựất
- Trình xét duyệt quy hoạch sử dụng ựất (kèm theo Nghị quyết của Hội
ựồng nhân dân) theo thẩm quyền (Quy ựịnh tại khoản 3 điều 26 Luật đất ựai). Hồ sơ xét duyệt quy hoạch sử dụng ựất cấp huyện (ựược quy ựịnh tại Khoản I điều 20 Nghịựịnh 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ
về thi hành Luật đất ựai 2003) bao gồm:
-Tờ trình xét duyệt quy hoạch sử dụng ựất
- Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng ựất - Bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất
- Bản ựồ quy hoạch sử dụng ựất
Tắnh khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng ựất cấp huyện ựược xem xét, ựánh giá ngay trong quá trình lập, cũng như khi thẩm
ựịnh phương án quy hoạch bao gồm (ựược quy ựịnh tại Mục I, Phần VI, Thông tư số 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn lập, ựiều chỉnh và thẩm ựịnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất):