D. Diện tắch chuyển mục ựắch sử dụng trong kỳ quy hoạch
c. đất chưa sử dụng
4.4.2. Các giải pháp về quản lý và hành chắnh
- Nâng cao nhận thức của các cấp các ngành và người sử dụng ựất về
tầm quan trọng của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất. Tăng cường sự
chỉ ựạo của các cấp chắnh quyền ựối với việc xây dựng và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất trên ựịa bàn huyện. Tôn trọng quy hoạch, kế
hoạch sử dụng ựất ựã ựược duyệt, có giải pháp ựồng bộ, cơ chế thông thoáng nhằm thu hút ựầu tư, thúc ựẩy thị trường bất ựộng sản.
- Quy hoạch sử dụng ựất là quy hoạch tổng hợp có liên quan ựến các ngành các cấp, vì vậy các ngành, các cấp cần nâng cao trách nhiệm khi xây dựng, thẩm ựịnh, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựể khi tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch của ngành mình, cấp mình ựạt hiệu quả cao. Các thông tin của các chương trình, dự án liên quan ựến ựất ựai phải chắnh xác, hợp pháp và cần ựược cung cấp kịp thời ựến Phòng Tài nguyên và Môi trường thì công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất mới ựạt hiệu quả cao. - Tiếp tục thực hiện tốt việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử
dụng ựất theo quy ựịnh của pháp luật, công bố công khai toàn bộ tài liệu về
quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựã ựược xét duyệt tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn, phòng Tài nguyên và Môi trường trong suốt kỳ quy hoạch ựể mọi người dân và các ựối tượng sử dụng ựất ựược biết và thực hiện. Nếu diện tắch
ựất ghi trong kế hoạch sử dụng ựất ựã ựược công bố phải thu hồi ựể thực hiện dự án mà sau 3 năm không ựược thực hiện theo kế hoạch thì kế hoạch sử dụng
ựất ựó phải ựiều chỉnh hoặc huỷ bỏ và phải ựược công bố.
- Tăng cường phối hợp giữa các ngành và cấp trong việc giải quyết các thủ tục liên quan ựến quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựể thường xuyên hướng dẫn và tháo gỡ kịp thời các vướng mắc về thủ tục hành chắnh cũng như
về chuyên môn, nghiệp vụ liên quan ựến kế hoạch sử dụng ựất cho các tổ
chức và cá nhân ựã ựăng ký nhu cầu sử dụng ựất.
- đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện kế hoạch sử
dụng ựất ở các xã, thị trấn
- Ban hành các văn bản quy ựịnh về việc lập, quản lý quy hoạch kế
hoạch sử dụng ựất. Không cấp phép ựầu tư, giao cấp ựất ựối với những dựán, công trình không ựăng ký trong kỳ kế hoạch (ngoại trừ các công trình mang
tắnh cấp bách vì lợi ắch quốc gia, lợi ắch công cộng). Ban hành một số văn bản quy ựịnh riêng ựối với từng vùng, từng khu vực ựã ựược xác ựịnh mục ựắch
theo hướng mở rộng, nhằm thu hút ựầu tư: Khu vực dịch vụ kinh doanh, khu công nghiệp, chợ và trung tâm hành chắnh các xãẦ.
- Nâng cao tắnh khả thi của quy hoạch kế hoạch bằng các biện pháp hành chắnh. Quy ựịnh về chế ựộ thông tin, công bố quy hoạch theo tắnh chất của từng loại quy hoạch, ựảm bảo ựược tắnh minh bạch trong việc công khai quy hoạch, kế hoạch ựể mọi thành phần kinh tếcó thể tham gia vào việc thực hiện các mục tiêu trong kế hoạch.
- Tăng cường việc kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử
dụng ựất của cấp dưới, kiểm tra tình hình sử dụng ựất công. Có biện pháp xử
lý cụ thể ựối với các trường hợp cố tình chậm triển khai thực hiện hoặc sử
dụng ựất sai mục ựắch khi ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất.
- Nghiên cứu xây dựng các tổ chức hiệp hội nghề nghiệp, các hiệp hội cung ứng giống cây trồng, hiệp hội sản xuất chuyên canh cây ăn quả, lúa xuất khẩu... Qua ựó tạo ựiều kiện cho người dân ựầu tư phát triển, ựồng thời cũng góp phần nâng cao tắnh khả thi của quy hoạch.
- Tiếp tục nghiên cứu cải tiến quy trình thực hiện thủ tục hành chắnh theo hướng ựơn giản hóa, hiệu quả cho các thủ tục: chuyển mục ựắch sử dụng
ựất, thuê ựất, giao cấp ựất, thẩm ựịnh các dựán sử dụng ựấtẦ