ràng trong phân tích các yếu tố tác động khi thẩm định giá. Ngoài ra, thẩm định viên phải công bằng, tôn trọng sự thật, không thiên vị, câu kết với chủ thể có tài sản cần định giá để bóp méo giá trị của tài sản.
1.3 Kinh nghiệm trên thế giới và bài học cho Việt Nam
1.3.1 Trên thế giới
Thẩm định giá đã xuất hiện từ những năm 1940 và được thừa nhận làmột nghề có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, phục vụ nhu cầu xác định thị một nghề có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, phục vụ nhu cầu xác định thị trường một cách khoa học, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch cần tới tính độc lập, khách quan không chịu ảnh hưởng của bên bán hoặc bên mua trong các lĩnh vực về xác định quyền sở hữu, quản lí, mua bán, tính thuế…Đặc biệt đến những năm 1970, xu thế toàn cầu hòa thế giới đã mở ra một thời kì phát triển của các công ty đa quốc gia, các cuộc thương lượng về mua bán, sát nhập doanh nghiệp, đầu tư xuyên quốc gia ngày càng nhiều, nên đòi hỏi phải có sự thống nhất trong phương thức tính toán giữa các nước. Và nghề thẩm định giá đã ra đời để đáp ứng nhu cầu đó. Tại Anh, dịch vụ thẩm định giá đã có trên 200 năm, ở Úc là khoảng 100 năm, hay ở Mĩ là khoảng 70 năm…và đang ngày càng trở thành một ngành quan trọng của nền kinh tế. Để tạo điều kiện Để tạo điều kiện cho hoạt động thẩm định giá phát triển, nhìn chung Chính phủ các nước đều quan tâm xây dựng hành lang pháp lý, quản lý và điều hành bằng pháp luật. Trong hoạt động thẩm định giá trên thế giới hiện nay có các dạng chủ yếu:
Tuy nhiên tại nhiều nước trên thế giới, thẩm định giá được chia thànhThương Thương hiệu Tài sản vô hình Nguồn tài nguyên Các lợi ích TC Doanh nghiệp Động sản Bất động sản Thẩm định giá
hai lĩnh vực là thẩm định giá công và thẩm định giá tư căn cứ vào mục đích vàđối tượng khách hàng của dịch vụ thẩm định giá. Ví dụ, tại Hàn Quốc dịch vụ đối tượng khách hàng của dịch vụ thẩm định giá. Ví dụ, tại Hàn Quốc dịch vụ thẩm định giá được phân chia