dụng từ 3 tỷ trở lên hoặc đối với tài sản bảo đảm phức tạp: ngoài các thành phần nêu trên, tổ định giá phải có thêm một người trong ban giám đốc.
+ Chi nhánh sẽ thuê các tổ chức định giá trong trường hợp việc định giá tàisản bảo đảm tiền vay vượt khả năng của ngân hàng, các bên không thỏa thuận sản bảo đảm tiền vay vượt khả năng của ngân hàng, các bên không thỏa thuận được giá trị tài sản bảo đảm hoặc theo quy định của NHCT trong từng thời kì. Việc lựa chọn tổ chức định giá nào sẽ do hai bên thỏa thuận với nhau, phí thẩm định là do bên đi vay chi trả và tổ chức định giá phải chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định giá của mình.
+ Đối với tài sản có tính thanh khoản cao, cổ phiếu: không cần thành lập tổđịnh giá nhưng phải phối hợp với bên bảo đảm để có văn bản xác nhận số dư, định giá nhưng phải phối hợp với bên bảo đảm để có văn bản xác nhận số dư, xác thực việc phát hành và đồng ý phong tỏa của tổ chức phát hành, tổ chức lưu kí chứng khoán. Việc đi xác nhận phải do hai cán bộ ngân hàng thực hiện.
Bước 2: Thu thập tài liệu: Xác định các loại tài liệu cần thu thập để phục vụcho việc định giá tài sản bảo đảm tiền vay. Các tài liệu về chứng minh quyền sở cho việc định giá tài sản bảo đảm tiền vay. Các tài liệu về chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp..và các văn bản pháp luật có liên quan. Nhưng quan trọng hơn cả là việc xác định thông tin giao dịch về các loại tài sản tương tự tài sản cần định giá và tình hình cung-cầu loại tài sản đó trên thị trường để chuẩn bị cho bước tiếp theo ước tính giá trị của tài sản bảo đảm.
Bước 3: Khảo sát thực tế
+ Đối với bất động sản: Xác định vị trí của bất động sản (gần những đoạnđường nào, ở vị trí thuận lợi hay bất lợi, quang cảnh môi trường xung quanh, đường nào, ở vị trí thuận lợi hay bất lợi, quang cảnh môi trường xung quanh,
tổng diện tích đất được phép sử dụng, sàn xây dựng, đã sử dụng, chưa sử dụng)Bất động sản mới xây dựng hay đã xây dựng được nhiều năm, mức độ hao mòn, Bất động sản mới xây dựng hay đã xây dựng được nhiều năm, mức độ hao mòn, có hay không có tranh chấp. Xác định thêm xu thế phát triển của khu vực có bất động sản đó trong tương lai..
+ Đối với máy, thiết bị: Xác định hãng sản xuất, năm sản xuất, số sêri,nguyên giá, phương pháp tính khấu hao, mức khấu hao, giá trị còn lại, tính giao nguyên giá, phương pháp tính khấu hao, mức khấu hao, giá trị còn lại, tính giao dịch trên thị trường..
Bước 4: Xác định giá trị tài sản bảo đảm
Trên cơ sở các thông tin đã thu thập được cùng với kết quả khảo sát thực tế,tổ định giá sẽ đưa ra quyết định cuối cùng về giá trị tài sản bảo đảm. tổ định giá sẽ đưa ra quyết định cuối cùng về giá trị tài sản bảo đảm.
Bước 5: Các bên liên quan thỏa thuận, kí kết biên bản định giá về giá trịước tính của tài sản bảo đảm và hợp đồng thế chấp. ước tính của tài sản bảo đảm và hợp đồng thế chấp.
Bước 6: Các bên kí kết biên bản giao nhận tài sản bảo đảm.
Bước 7: Đánh giá lại giá trị tài sản bảo đảm. Ngân hàng sẽ phải thực hiệnđánh gía lại gía trị của tài sản bảo đảm trong các trường hợp sau: đánh gía lại gía trị của tài sản bảo đảm trong các trường hợp sau: