viên thỏa mãn các yêu cầu về bằng cấp và năm kinh nghiệm.
(Bảng 1: Tổ chức nghề nghiệp về thẩm định giá tại một số quốc gia )
Hiện nay, trên thế giới đã có tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVS) do Hộiđồng tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC) xây dựng. Hội đồng này được thành đồng tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC) xây dựng. Hội đồng này được thành lập từ năm 1981, do hai cơ quan về thẩm định giá uy tín sáng lập, đó là Hội đồng thẩm định giá Hoàng gia Anh và đại diện tổ chức thẩm định giá Hoa Kì. IVS cung cấp một hệ thống các nguyên tắc, phương pháp thẩm định giá của riêng nước mình như Pháp, Ý, Singapore, Malayxia, Thái Lan, Ôx-trây-lia, Niu-di-lân.
1.3.2 Bài học đối với Việt Nam
Có thể nói rằng, ngành thẩm định giá Việt Nam đã có những bước đi đầutiên khá muộn so với các nước trên thế giới tuy đã có những bước phát triển song tiên khá muộn so với các nước trên thế giới tuy đã có những bước phát triển song vẫn còn tồn tại rất nhiều bất cập. Thông qua lịch sử thẩm định giá tại các nước trên thế giới, có thể rút ra các bài học cho Việt Nam:
Thứ nhất hoàn thiện hệ thống luật pháp cho hoạt động thẩm định giá,đặc biệt là việc điều chỉnh mối quan hệ giữa Nhà nước và doanh nghiệp thẩm đặc biệt là việc điều chỉnh mối quan hệ giữa Nhà nước và doanh nghiệp thẩm định giá trong việc quy định cụ thể chức năng, nhiệm vụ của các bên, các yêu cầu đối với cá nhân, doanh nghiệp thẩm định…
Thứ hai thành lập cơ quan quản lý hoạt động thẩm định giá để kiểmsoát, chế tài hoạt động của cá nhân và tổ chức hành nghề thẩm định giá cũng soát, chế tài hoạt động của cá nhân và tổ chức hành nghề thẩm định giá cũng như hỗ trợ định giá như cung cấp kênh thông tin đáng tin cậy về giá nhà, giá đất, máy móc, thiết bị…, tạo môi trường cho các giao dịch kinh tế được diễn ra công khai, minh bạch. Việc khuyến khích các thẩm định viên tham gia hoạt động, trao đổi trong các tổ chức, hội thẩm định giá cũng nên được quan tâm, tạo một sân chơi lành mạnh cho các thẩm định viên trong quá trình hoàn thiện nghiệp vụ chuyên môn.
Thứ ba phân công công việc đúng đối tượng: Việc quản lý, xây dựngkhung giá cũng như thẩm định giá đất hiện nay nên được thực hiện bởi các khung giá cũng như thẩm định giá đất hiện nay nên được thực hiện bởi các chuyên viên giá đất và bất động sản chuyên nghiệp chứ không phải là công việc của viên chức.
Thứ tư hoàn thiện hệ thống nguyên tắc, phương pháp thẩm định: Trên cơsở tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tề cùng kinh nghiệm của các nước trên thế giới, sở tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tề cùng kinh nghiệm của các nước trên thế giới, Việt Nam nên phát triển hệ thống nguyên tắc, phương pháp thẩm định sao cho phù hợp với trình độ và điều kiện kinh tế nước ta.
Tóm tắt Chương I
Trong Chương I, khóa luận đã đưa ra những kiến thức cơ bản về tài sảnbảo đảm và thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay, cũng như những kinh bảo đảm và thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay, cũng như những kinh nghiệm của các nước trên thế giới và thực trạng hoạt động này tại Việt Nam. Đây chính là cơ sở lý luận cho việc nghiện cứu đánh giá hiệu quả của công tác định giá tài sản bảo đảm tiền vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam chi nhánh Đống Đa.
CHƯƠNG II
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TSBD TIỀN VAYTẠI NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH ĐỐNG ĐA TẠI NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH ĐỐNG ĐA
2.1 Khái quát về hoạt động bảo đảm tiền vay tại chi nhánh VietinbankĐống Đa Đống Đa
2.1.1 Đôi nét giới thiệu về chi nhánh Vietinbank Đống Đa
Chi nhánh Ngân hàng công thương Đống Đa trực thuộc Ngân hàngthương mại cổ phần Công thương Việt Nam, có trụ sở chính tại 183 phố Nguyễn thương mại cổ phần Công thương Việt Nam, có trụ sở chính tại 183 phố Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội đã phát triển qua nhiều giai đoạn: