4. Tình hình thực hiện quyền tặng cho
3.6. đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng ựất.
Qua nghiên cứu thấy rằng trên ựịa bàn huyện Sơn động người dân ựã thực hiện khá phổ biến các quyền lợi của mình liên quan tới ựất ựai như quyền chuyển ựổi; quyền chuyển nhượng; quyền cho thuê; quyền thừa kế; quyền tặng cho và quyền thế chấp bằng quyền sử dụng ựất. Trong ựó, ựối với quyền chuyển ựổi, quyền cho thuê diễn ra chủ yếu ựối với ựất nông nghiệp còn quyền chuyển nhượng và quyền thế chấp diễn ra chủ yếu ựối với ựất ở.
để ựánh giá tình hình thực hiện quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn huyện Sơn động chúng tôi ựã tiến hành lấy ý kiến của 90 hộ về các vấn ựề sau:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 55 - Về giá chuyển nhượng: theo khảo sát giá ựất hiện trong thời gian nghiên cứu tại các xã nông nghiệp như An Châu dao ựộng từ 1 Ờ 3 triệu ựồng/m2; ở các xã có kinh tế phát triển do ựô thị hóa và công nghiệp hóa nhanh như thị trấn Thanh Sơn là từ 1 Ờ 5 triệu ựồng/m2; còn tại thị trấn An Châu là từ 2 Ờ 7 triệu. Khi ựược hỏi về giá ựất thì có 64/90 người (71,11%) cho rằng giá ựất như vậy là bình thường phù hợp với tình hình của ựịa phương, có 20/90 người cho rằng giá ựất như vậy là cao chiếm 22,22% và chỉ có 6/90 người ựược hỏi cho là giá ựất như vậy là thấp (chiếm 6,67%). điều ựáng chú ý ở ựây là các người cho rằng giá ựất cao chủ yếu là nông dân.
- Khi ựược hỏi về các thủ tục hành chắnh liên quan tới việc thực hiện các quyền của người sử dụng ựất thì có tới 72,22% (65 người) cho là khó hiểu, phức tạp; 23,33% (21 người) cho là bình thường và chỉ có 4,45% (4 người) cho là dễ dàng thuận tiện.
Hình 3.6. Kết quả ựiều tra về thủ tục hành chắnh
- Về thời gian giải quyết các thủ tục của cơ quan nhà nước có 50 người cho rằng là bình thường (55,56%), 26 người cho rằng thời gian giải quyết là nhanh chóng, thuận lợi chiếm (28,89%) và có 14 người cho rằng thời gian giải quyết thủ tục như vậy là chậm chiếm 15,55%.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 56
Hình 3.7. Kết quả ựiều tra về thời gian thực hiện thủ tục hành chắnh
- đánh giá về thái ựộ và tác phong làm việc của cán bộ thì hầu hết người ựược hỏi cho là bình thường và nghiêm túc chiếm (86,67%), chỉ có 13,33% cho là khó chịu.
Hình 3.8. Thái ựộ của nhân viên tại Cơ quan nhà nước
Nhìn chung, những tác dụng tắch cực của việc thực hiện các quyền của người sử dụng ựất ựối với sự tăng trưởng kinh tế, ổn ựịnh xã hội trên ựịa bàn huyện Sơn động là rất lớn, thể hiện qua các mặt sau ựây:
- Làm cho người sử dụng ựất gắn bó với ựất ựai, yên tâm ựầu tư vào ựất ựai. - Quyền sử dụng ựất ựược coi là một hàng hoá ựặc biệt, có giá trị và trở thành một nguồn lực tài chắnh quan trọng ựể ựầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 57 - đất ựai ựược chuyển dịch hợp lý, tạo ựiều kiện cho việc tắch tụ ựất ựai ựể phát triển sản xuất hàng hoá, tạo ựiều kiện ựể những người sản xuất giỏi phát triển kinh tế trang trại.