2.1. đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Các hộ gia ựình, cá nhân ựược Nhà nước giao ựất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp tại 3 xã và thị trấn huyện Sơn động, tỉnh Bắc Giang giai ựoạn từ 2005 ựến 2013
2.2. Nội dung nghiên cứu
2.2.1. đánh giá khái quát về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Sơn động. 2.2.2. Hiện trạng sử dụng ựất huyện Sơn động, ựiều tra tình hình thực hiện các 2.2.2. Hiện trạng sử dụng ựất huyện Sơn động, ựiều tra tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp trên ựịa bàn nghiên cứu.
2.2.3 đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp của các hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn nghiên cứu giai ựoạn 2005 - 2013 bao gồm các gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn nghiên cứu giai ựoạn 2005 - 2013 bao gồm các vấn ựề
- Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp. - Tình hình thừa kế quyền sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp.
- Tình hình tặng cho quyền sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp.
- Tình hình thế chấp (hoặc bảo lãnh) bằng quyền sử dụng ựất ở, ựất nông nghiệp, góp vốn ựể sản xuất kinh doanh.
2.2.4. đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện tình hình thực hiện quyền sử dụng ựất huyện Sơn động dụng ựất huyện Sơn động
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu
- Thu thập các tài liệu thứ cấp tại các phòng chức năng của huyện, niên giám thống kê huyện và các số liệu, tài liệu ựã ựược công bố.
- Thu thập các số liệu sơ cấp thông qua ựiều tra phỏng vấn trực tiếp các hộ gia ựình và các cá nhân ựược Nhà nước giao ựất và cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng ựất.
2.3.2. Phương pháp chọn ựiểm nghiên cứu
Do tình hình thực hiện các quyền sử dụng ựất ở các ựịa phương khác nhau là khác nhau nên chúng tôi tiến hành lựa chọn 3 xã ựại diện cho 3 cấp ựộ phát triển
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 23 trên ựịa bàn huyện ựể tiến hành nghiên cứu ựiểm:
- Thị trấn An Châu: đại diện cho khu vực ựô thị.
- Thị trấn Thanh Sơn: đại diện cho khu vực có tốc ựộ ựô thị hóa cao. - Xã An Châu: đại diện cho khu vực thuần nông.
2.3.3. Phương pháp ựiều tra nhanh nông thôn
đây là phương pháp dùng phiếu ựiều tra có sẵn phát theo quy tắc ngẫu nhiên nhằm thu thập tình hình thực hiện quyền sử dụng ựất ở nông thôn của các hộ gia ựình, cá nhân trong khu vực nghiên cứu. Trong ựó ựiều tra 90 hộ gia ựình, cá nhân tại 03 xã và thị trấn mỗi xã 30 phiếu ựiều tra với các chỉ tiêu xác ựịnh trong phiếu ựiều tra nhanh.
2.3.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu
Tổng hợp tình hình chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp bằng quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn nghiên cứu theo số liệu ựiều tra của các hộ gia ựình, cá nhân tại các phiếu ựiều tra và số liệu ựược tổng hợp và xử lý bằng phần mềm Microsoft Excel.
2.3.5. Phương pháp so sánh
Tiến hành so sánh số liệu thu thập ựược giữa các xã, và các năm trong cả giai ựoạn.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 24