4.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, Quyết ựịnh
giao ựất tạm thời (vụ) 17 13 12 42
4.2. Giấy tờ khác (vụ) 13 4 8 25
4.3. Không có giấy tờ (vụ) 0 5 7 12
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 50 Theo kết quả bảng 3.10, có thể thấy tổng số vụ chuyển nhượng quyền sử dụng ựất của cả 3 ựịa phương trong giai ựoạn này là 79 vụ, trong ựó thị trấn An Châu có 30 vụ; xã An Châu có 22 vụ thị trấn Thanh Sơn có 27 vụ. Hầu hết các vụ chuyển nhượng quyền sử dụng ựất ựược thực hiện với ựất ở (63/79 vụ) chiếm 79,74%; trong khi ựó chỉ có 16/79 vụ chuyển nhượng ựược thực hiện ựối với ựất nông nghiệp chiếm 20,26%.
Về hình thức chuyển nhượng, trong 79 vụ có 37 vụ ựược tiến hành có thông qua Uỷ ban nhân dân xã, 20 vụ tiến hành thông qua giấy tờ viết tay có người làm chứng, 14 vụ tiến hành thông qua giấy tờ viết tay không có người làm chứng và 8 vụ thực hiện không có giấy tờ cam kết. Tỷ lệ giao dịch có qua Uỷ ban nhân dân cấp xã ở thị trấn An Châu và thị trấn Thanh Sơn cao hơn hẳn so với tại xã An Châu. điều này có thể là do nhận thức khác nhau của người dân ở các khu vực khác nhau dẫn tới việc lựa chọn các hình thức giao dịch khác nhau. Tỷ lệ các vụ giao dịch không có giấy tờ chứng nhận chủ yếu diễn ra với ựất nông nghiệp và tiến hành tại xã An Châu.
3.5.2. Tình hình thực hiện quyền tặng cho, thừa kế
Việc thực hiện thừa kế, tặng cho quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn thị trấn An Châu, xã An Châu và thị trấn Thanh Sơn có ựặc ựiểm chung là thường ựược thực hiện với những người thân trong gia ựình như: bố mẹ với con cái, anh em ruột, ông bà với con cháu. Tình hình cụ thể ựược chỉ ra trong bảng 3.11:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 51
Bảng 3.11. Tình hình thực hiện quyền thừa kế, tặng cho tại 3 ựịa phương nghiên cứu trong giai ựoạn 2005 Ờ 2013
Chỉ tiêu Thị trấn An Châu xã An Châu Thị trấn Thanh Sơn Tổng 1. Tổng số vụ thừa kế (vụ) 15 13 16 44 đất ở 14 8 13 35 đất nông nghiệp 1 5 3 9 Diện tắch (m2) 2.320 4.150 3.650 10.120