Một phần tư thế kỷ đã trôi qua nhu cầu về không gian ở tăng lên đến chóng mặt do những bước phát triển mới về kinh tế - xã hội. Những căn hộ tập thể chật hẹp đã không còn đáp ứng được những nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của con người, đã có những xuất hiện biến tướng xấu trong các căn hộ trong môi trường và không gian các khu tập thể cũ. Người ta cơi nới , dựng chuồng cọp, lấn chiếm không gian công cộng làm rối tung việc quản lý quỹ nhà ở và hơn hết là sự xuống cấp tự thân của khu nhà đã làm cho hình ảnh không gian ở trong các khu tập thể này trở nên méo mó, bị ghẻ lạnh trong cách nhìn nhận của cộng đồng, các nhà đầu tư và các nhà lãnh đạo quản lý đô thị. Một thời gian dài ấn tượng về các khu
tập thể ở Hà Nội là những hình ảnh chuồng cọp treo khắp nơi, nhếch nhác và xộc xệch.
Trong thời gian gần đây nhiều khu chung cư đã và đang xây dựng ở Hà Nội với những hình thức tổ chức căn hộ đa dạng. Bắc Linh đàm là khu đô thị mới đầu trên hoàn thành năm 1999 với những căn hộ rộng rãi (50m2 - 120m2) kiến trúc hiện đại, hợp lý nhiều phòng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ trong một gia đình, lại nằm trong khu dân trí cao….thực sự là "thiên đường" so với những ngôi nhà trong phố chật chội và bất tiện. Tiếp sau đó là hàng loạt những khu chung cư Định Công Đại kim đầu tư xây dựng đã tạo cơn sốt nhà chung cư tại Hà Nội. Năm 2001 là thời điểm bùng nổ các dự án đô thị với hơn 40 dự án được cấp phép và 10 dự án được triển khai.
Dự án Làng Quốc tế Thăng Long đã khởi đầu một kỉ nguyên mới của các chung cư cao tầng với quan điểm tìm thẳng đến khách hàng có thu nhập cao và công khai giá bán. Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân chính do Tổng công ty Vinaconex làm chủ đầu tư với những căn hộ có cơ sở hạ tầng và nội thất hiện đại, sang trọng, những căn nhà rộng hàng trăm mét vuông gần công viên, tiện đường lớn lại kèm những điều kiện về dân trí (cán bộ viên chức mới được đăng kí mua nhà) …đã làm thị trường nhà cao tầng Hà Nội "nóng" lên và những tòa nhà đã được đăng ký mua hết ngay từ khi mới bắt đầu khởi công đào móng…
Nhà chung cư cao tầng đã phần nào đáp ứng được nhu cầu ở của người dân Hà Nội trước tình hình diện tích đất đai có hạn và tốc độ tăng dân số đô thị, đồng thời thể hiện tiềm năng kinh tế , trình độ phát triển của thủ đô Hà Nội.