Đối với khoảng lùi tối thiểu của các chung cư cao tầng, khoảng cách này được tính toán phụ thuộc vào chiều rộng lô giới theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam (1997): Với đường có chiều rộng nhỏ hơn 6m thì khoảng lùi tối thiểu phải là 2,4m, đối với đường có chiều rộng từ 16m- 21m phải không nhỏ hơn 4,5m…đối với công trình công cộng, khoảng lùi tối thiểu lấy là 3m. Nhưng bây giờ theo dự thảo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở đã cởi thoáng hơn:
Tuỳ thuộc vào tổ chức không gian quy hoạch khu đất, chiều cao công trình và chiều rộng của lô giới, khoảng lùi của công trình không nhỏ hơn 6m. Quy định nhằm đảm bảo tầm nhìn, cảnh quan và cảm thụ thẩm mỹ đô thị.
Về khoảng cách mặt tiền giữa các dãy nhà cao tầng đối diện nhau phải đảm bảo an toàn khi có sự cố cháy và không được nhỏ hơn 25m (Dự thảo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư).
Quy định này nhằm đảm bảo khả năng chiếu sáng, thông gió và để đảm bảo an toàn khi xảy ra cháy ở một dãy nhà, ngọn lửa không lan tới dãy nhà đối diện và nhất là không bịt mất lối thoát ra
Về chiều cao , hiện nay các chung cư cao tầng phổ biến từ 9 đến 20 tầng. Theo kinh nghiệm của nhiều nước nhà chung cư nên có độ cao chủ yếu là 11 tầng vì phù hợp với kinh tế của người sử dụng. Những nhà cao tầng hơn là những nhà điểm ở những vị trí đẹp với tiện nghi tốt hơn, bền vững hơn, sang trọng hơn…dành cho người có thu nhập tốt hơn.
Không gian kiến trúc cần có mối quan hệ gắn bó với kích thước của con người. Nó cho ta cảm giác hoành tráng hay gần gũi thân mật ấm cúng.
Các khối công trình được bố trí, xếp dặt có nhịp điệu, hình thành các không gian “đóng- mở” hợp lý, tạo được khoảng trống giữa các nhóm nhà làm không gian cây xanh, sân chơi, chỗ để xe.