a. Tổng quan
NAR là hiệp hội thương mại lớn nhất tại Bắc Mỹ, là đại diện của hơn 1,3 triệu thành viên, 54 hội nhà nước (bao gồm Guam, Puerto Rico, quần đảo Virgin...), hơn 1400 hội địa phương và 9 viện nghiên cứu.
NAR được thành lập vào ngày 12 tháng 5 năm 1908, trụ sở chính tại Chicago, gồm 120 thành viên sáng lập, 19 hội đồng và một hiệp hội nhà nước. Khi mới thành lập, tổ chức này lấy tên là Hiệp hội Giao dịch BĐS quốc gia - National Association of Real Estate Exchanges. Vào năm 1916, hiệp hội đổi tiên thành Hiệp hội Hội đồng BĐS quốc gia - National Association of Real Estate Boards. Đến năm 1974 thì đổi tên thành tên như hiện nay: Hiệp hội Chuyên viên địa ốc quốc gia - National association of Realtors. Năm 1996, hiệp hội thành lập Ủy ban hành chính
BĐS để thu hút vốn đóng góp tự nguyện từ những thành viên trong hiệp hội.43
NAR có vai trò như nhà đại diện thay mặt cho các đại lý nhà môi giới BĐS. Tổ chức này tham gia các cuộc vận động hành lang pháp luật có liên quan đến quyền sở hữu nhà ở và cung cấp các báo cáo thường xuyên về tình trạng BĐS nhà ở của thị trường trong nước.
b. Nhiệm vụ
NAR giúp các thành viên của tổ chức đạt được lợi ích và thành công một
cách tối đa
43 “NAR’s Mission, Vision, and History”, truy cập ngày 28/02/2012 từ http://www.realtor.org/about- nar/mission-vision-and-history
Nhiệm vụ này là nhiệm vụ quan trọng nhất của NAR. Hiệp hội quản lý, khai thác, kinh doanh BĐS nhà đất, bảo vệ lợi ích chung toàn ngành, đồng thời góp phần phát triển thị trường BĐS, đảm bảo hoạt động hiệu quả và ổn định kể cả trong những thời kỳ suy thoái kinh tế, nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu của người dân về nhà đất.
Góp phần thúc đẩy tăng trưởng ngành công nghiệp BĐS
Hiệp hội hỗ trợ nhà các nhà quản lý trong việc thúc đẩy tăng trưởng cả về chất và lượng của ngành công nghiệp BĐS - vốn là một ngành công nghiệp có tiềm năng to với, với một lượng giá trị tài sản khổng lồ có ảnh hưởng rõ rệt đến nền kinh tế quốc gia.
Cung cấp cơ sở cho các nghiên cứu chuyên nghiệp
Trên cơ sở làm việc thay mặt cho các chủ sở hữu BĐS ở Mỹ, hiệp hội chuyên viên địa ốc quốc gia đã cung cấp nguồn dữ liệu dồi dào cho các nghiên cứu chuyên nghiệp về lĩnh vực BĐS nước này, hiệp hội cũng là nơi nghiên cứu và trao đổi thông tin giữa các hội viên, thông tin cho công chúng và chính phủ.
c. Sơ lược về Bộ quy tắc đạo đức
Bộ Quy tắc đạo đức và Tiêu chuẩn hành nghề của hiệp hội (Code of Ethics and Standard of Practice) là bộ tài liệu nêu chi tiết và đầy đủ các nguyên tắc cần thiết điều chỉnh hành vi của một chuyên viên địa ốc. Bộ Quy tắc đạo đức được NAR phê chuẩn vào năm 1913, tu chỉnh tại đại hội thường niên các năm sau đó và lần gần đây nhất là vào năm 2011, bản chỉnh sửa chính thức có hiệu lực từ tháng 1/1/2012. Bộ quy tắc đạo đức không phải là luật do nhà nước ban hành, nhưng nó cũng không hề chống đối pháp luật.
Vào năm ra đời, Bộ quy tắc chỉ được chia thành hai phần chính: nhiệm vụ với khách hàng và nhiệm vụ với các chuyên viên địa ốc khác. Sau những lần sửa đổi bổ sung, Bộ quy tắc hiện tại gồm có 17 điều, chia ra làm ba mục chính: các nghĩa vụ đối với người ủy thác và khách hàng; nghĩa vụ đối với công chúng; và cuối cùng là nghĩa vụ với những người môi giới BĐS khác.