b. Yêu cầu thiết kế phòn gở
3.2.1. Giảipháp kiến trúc
trúc
a.Mặt bằng
Sử dụng hình khối đơn giản đế thuận tiện cho việc lắp ghép. Nên sử dụng mặt bằng hình chữ nhật cho từng căn hộ riêng lẻ. Hình khối kỉ hà phù hợp với kỹ thuật tiền chế
- lắp ghép. Mặt bằng căn hộ phát triển theo dạng hành lang.
Hiện nay có một số tranh luận xung quanh vấn đề về diện tích tối thiếu trong căn hộ. Theo quy định của Bộ Xây Dựng thì tối thiểu là 40 m2, nhưng thực tế đã chứng minh thì căn hộ 20 m2 vẫn có chỗ đứng của nó trên thị trường. Diện tích 20 m2 có thế đáp ứng được nhu cầu ở tối thiếu của một cặp vợ chồng . Thực tế số lượng khách hàng trẻ
modular. Việc sản xuất nguyên căn hộ sẽ dễ dàng cho lắp ráp hơn nhung chỉ phù hợp cho các căn hộ có diện tích nhỏ ( 20-25m2). Khi đó, có thể dùng xe Container chuyên
chở toàn khối đến công trường.
Đối với hình thức chung cư dạng hành lang thì căn hộ điến hình nên lấy theo kích thước của một phòng khách sạn chuân (Ngang 3.9m và dài 7.8m). Có thê tham khảo mặt bằng của các căn hộ đã được thực hiện bởi công ty Nhà Dân.
Chung cư cho người thu nhập thấp không chỉ có hình thức thấp tầng, ưu điếm của cao
tầng là tăng thêm được diện tích sử dụng., nhung loại hình này có một khó khăn là chi
phí vận hành giao thông thẳng đúng (thang máy). Tuy nhiên bài toán này không phải là khó giải quyết, có nhiều phương hướng, mà trong đó là nhà nước hỗ trợ chi phí này
thông qua việc tạo điều kiện cho miễn thuế cho nhũng hộ trong khu vụn.
Do diện tích nhỏ nên việc tận dụng không gian là một ưu tiên hàng đầu trong bố trí chức năng kiến trúc. Ket hợp các vật dụng đa chức năng sẽ đảm bảo phục vụ đủ nhu cầu sinh hoạt ( bàn kết hợp giường, giường kết hợp tủ áo, ghế sofa kết hợp giường, sử
dụng giường tầng kết hợp bàn học ...ẠTham khảo căn hộ của KTS. Singapore. Thao khảo các loại hình vật dụng của công ty Việt Nam.
b.Mặí đứng
Mặt đứng sử dụng các tấm vật liệu nhẹ có thể di chuyển trượt theo phương ngang. Đối
Lưu ý là màu sắc do người dân tự chọn nhưng cũng phải nằm trong khu vực màu phù hợp theo quy định của quản lý kiến trúc khu vực.