b. Các chu trình trong chỉnh sách nhà ở
1.4.2. ưu điếm và nhược điếm của việc lắp ghép
ghép
Ưu điêm
Nói đến lắp ghép là nói đến sản xuất hàng loạt., và gắn liền theo đó là việc giảm gía thành sản phẩm. Sự chuyên môn hóa tăng cao, gía thành đầu tư cho từng cấu kiện và cả tống thế căn nhà sẽ rẻ hơn nhiều so với phương pháp sản truyền thống.
Có 3 lí do chính : Tiết kiệm tiền bạc, tiết kiệm thời gian, sự đa dạng chủng loại. Nhà lắp ghép thông thường tốn ít chi phí cho xây dựng hơn nhà thông thường. Nó cũng nhanh chóng giao sản phâm hơn cho chủ đầu tư so với loại hình xây dựng truyền
thống.Và theo lô-gic, khi mà có nhiều nhà sản xuất thì sự chọn lựa về mẫu mã sẽ phong phú hơn, càng nhiều sự chọn lựa, người mua càng tiếp cận hơn căn nhà mơ ước
của mình.
Tốc độ hoàn tất nhà cũng là lí do giúp giá thành giảm. Hầu hết nhà lắp ráp được sản xuất tại nhà máy theo dây chuyền lắp ráp, nơi mà công nhân lành nghề lẫn không lành
nghề chiếm vị trí như nhau tại cùng một vị trí sản xuất, sử dụng cùng một loại công cụ
cao cấp đế làm ra các sản phẩm có hiệu quả và chính xác cao hơn khi do một người thợ đơn lẻ làm ra.
Nhà lắp ráp được sản xuất quanh năm trong nhà máy, bất chấp về mặt thời tiết và khí hậu. Nhà ở xây dựng theo phương pháp truyền thống , đặc biệt ở những nơi có lượng mưa cao tại Việt Nam, mà Tp.HCM nằm trong số đó, phụ thuộc rất nhiều vào điều
Dây chuyền sản xuất hàng loạt có thể làm giảm giá thành bằng cách sản xuất các bộ phận nhanh hơn, sử dụng lao động giản đơn, mua số lượng lớn vật tư đem lại hiệu quả
kinh tế cao. Cách sản xuất này, theo lý thuyết, sẽ cho ra sản phẩm ít bị lỗi hơn phương
pháp thông thường.
Một khía cạnh giúp tiết kiệm giá thành sản phấm nữa là không tốn chi phí mất mát và
phá hoại. Tại công trường theo phương pháp truyền thống, bao giờ nhà thầu cũng phải tính đến khả năng thất thoát nguyên vật liệu do công nhân lãng phí hoặc do mất cắp, do đó phải thêm chi phí bảo vệ và bảo quản vật tư. Còn đối với phương pháp sản
xuất tại nhà máy, là một dây chuyền khép kín có tiêu chuấn hóa thì việc đảm bảo an toàn vật tư nằm trong khả năng kiếm soát.
Nhược đi êm
Việc sản xuất theo dây chuyền hàng loạt tuy mang lại hiệu quả kinh tế, cho ra số lượng lớn sản phẩm nhưng có một khuyết điểm là các sản phẩm ấy giống nhau, tạo ra
sự nhàm chán và đơn điệu, thiếu cá tính và dấu ấn cá nhân. Khi mà đời sống tăng cao thì công chúng sẽ quay lưng đi với những sản phẩm loại này. Mọi người đều muốn cho riêng mình những gì đặc biệt và không bị trùng lặp.
Điều này có thể là một thực tế với Nhà Di Động và Nhà Mô-đun, nhưng đối với lại Nhà Tiền Chế thì vấn đề này hiện nay đã được khắc phục.
1.4.3. Các nghiên cứu trong nước theo hướng lắp ghép
về hướng lắp ghép trong công trình nói chung và trong nhà ở cho NTNT nói riêng, nhiều tác giả, đơn vị trong nước cũng có những nghiên cứu đóng góp trong lĩnh vực
Kết luận chương I
Mọi người đều có quyền có nhà ở tùy theo hoàn cảnh và điều kiện của mình. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa dẫn theo những hệ lụy là sự hấp dẫn nghề nghiệp dẫn đến sự tập trung đông dân số, nhu cầu nhà ở tăng cao, sự mất ốn định về xã hội, ô nhiễm môi trường...Muốn tạo nên một môi trường ổn định, thịnh vượng, và phát triển thì nhà nước phải giải quyết triệt đế được vấn đề nhà ở cho NTNT, hay chính là vấn đề nhà ở cho đại bộ phận người dân. Ngoài các chính sách vĩ mô về quản lý, tài chính, chính sách mà nhà nước đặt ra nhằm tạo điều kiện tối đa về mặt hành chánh, giúp người dân tiếp cận hơn đến với loại hình sản phẩm này, thì điều kiện tiên quyết của nhà ở cho NTNT là giá thành phải rẻ, phù hợp mức thu nhập của NTNT. Khi mà yêu cầu được đặt ra là số lượng sản phẩm nhiều (Do số lượng NTNT chiếm 80% dân số thành phố) và rẻ (phục vụ cho NTNT) thì chỉ có một phương pháp cho đến hiện giờ có thể đáp ứng được là phương pháp sản xuất hàng loạt (mass production) và lắp ráp các cấu kiện sản xuất sẵn tại công trường (Prefab). Xu hướng thiết kế và thi công theo
Chương II : NHỮNG cơ SỞ KHOA HỌC VÈ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THEO HƯỚNG LẮP GHÉP CHO NGƯỜI THU NHẬP THÁP