Nhà ở đô thị luôn là vấn đề lớn trong sự phát triển của một đô thị và của mồi quốc gia.
Giải quyết thành công vấn đề này sẽ có liên quan và tác động tới nhiều vấn đề kinh tế,
xã hội khác.
Phần lớn tác động trực tiếp tới vấn đề nhà ở đô thị là những tác động từ sự biến đổi toàn diện của cộng đồng dân cư đô thị hiện nay. Đó là những biến đối trong cơ cấu xã
hội, trong lối sống của các nhóm dân cư và các giai tầng xã hội, những biến đối trong bản thân của các gia đình đô thị, cơ cấu và lối sống của nó, cũng như những thay đổi trong tâm lý, nhu cầu, sở thích, và khả năng cải thiện điều kiện nhà ở của các nhóm dân cư.
trọng về mặt xã hội của nhà ở là điều không thể phủ nhận. Song, tất cả những cái đó không thể vượt lên trên, thay thế cho tính chất hàng hóa. Neu không, chúng ta sẽ quay
về với sự bao cấp về nhà ở của những năm đổi mới.
Tạo lập một thị trường nhà ở và quyền sử dụng đất đô thị hoàn chỉnh như một bộ phận
hữu cơ trong cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước là một nhiệm vụ cần phải
được xem xét trong bối cảnh chuyển sang cơ chế thị trường hiện nay.
Thị trường nhà đất hoạt động hữu hiệu cũng sẽ góp phần điều tiết quan hệ cung cầu về
nhà ở, đất ở. Hoạt động hũu hiệu quan hệ cung cầu có thế làm giảm giá nhà, đất, mở ra một thị trường “nhánh” về nhà ở phù hợp với NTNT.
a. Những mục tiêu chỉnh của chính sách nhà ở
-Trợ giúp người nghèo : nhóm xã hội được nhận sự giúp đỡ này là nhũng nhóm xã hội đặc biệt như người dưới ngưỡng nghèo, người già cả, tàn tật, là cung cấp nhà ở trực tiếp hoặc cung cấp phúc lợi. Dù trong xã hội nào cũng có những người nghèo không thể tự lo nhà ở cho mình và gia đình. Do đó, nhà nước phải lo đến đế không có
tình trạng vô gia cư.
-Cải thiện các điều kiện về nhà ở. Đó là hoàn thiện những tiêu chuẩn xây dựng, các quy định về mật độ nhà ở, các quy tắc về sử dụng đất.