- Các kênh đặt phòng của khách sạn:
CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 4.1 CÁC NGUYÊN TẮC CHỦ ĐẠO
4.1 . CÁC NGUYÊN TẮC CHỦ ĐẠO
- Bố cục quy hoạch kiến trúc phải tuân thủ theo quy hoạch chung của thành phố, có tính thẩm mỹ, tính quảng bá cho dự án cao.
- Công trình được thiết kế với đường nét kiến trúc hiện đại nhưng phải đảm bảo mỹ quan, hài hòa. Đảm bảo đầy đủ tiện nghi phục vụ nhu cầu ngày càng cao cho khách hàng, đảm bảo tầng cao theo đúng quy hoạch của thành phố.
- Khai thác tối đa cảnh quan thiên nhiên, cây xanh và các yếu tố đặc trưng của khu vực nhằm tạo nên một tổng thể tiện nghi, thích dụng và đẹp.
- Mật độ xây dựng hợp lý, đặc biệt quan tâm đến cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
- Đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế của nhà nước về quy hoạch và xây dựng, áp dụng có hiệu quả, phù hợp với nhu cầu thực tế trong giai đoạn phát triển hiện nay.
- Đảm bảo các hệ thống kỹ thuật như: bãi đậu xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm, môi sinh môi trường.
- Đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu kinh doanh, thuận tiện cho người sử dụng.
Dựa vào Nghị định số 15/2013/NĐ-CP của Chính phủ ngày 06 tháng 02 năm 2013 về quản lý chất lượng công trình xây dựng để xác định phân loại, cấp hạng công trình. Công trình khách sạn Crystal thuộc loại công trình dân dụng (công trình công cộng). Cấp công trình là cấp II.
4.2. GIẢI PHÁP THIẾT KẾ QUY HOẠCH
Quy hoạch mới công trình Crystal Hotel :
- Công trình nằm trên khu đất có tổng diện tích 221,725 m2 bao gồm các hạng mục sau: 1 tầng hầm, 1 tầng lửng và 13 tầng nổi. Trong đó: Từ tầng lửng đến tầng 2 là khối đế, từ tầng 3 đến tầng 13 là khối thân, chiều cao công trình là 44,9 m.
- Tổng diện tích sàn : 3.302 m2.
- Ý tưởng về quy hoạch tổng mặt bằng công trình bám sát vào hiện trạng khu đất, tập trung hướng nhìn chính từ giao lộ đường Phạm Văn Đồng là trục cảnh quan chính ra biển. Chú ý đến bề mặt đô thị và cảnh quan chung quanh, tạo không gian riêng biệt cho toà nhà.
- Công trình là khối nhà cao 14 tầng, được sử dụng những loại vật liệu hiện đại hài hoà với cảnh quan khu vực chung quanh và xu hướng phát triển của thành phố.
- Phần đế cao 3 tầng trong đó :
+ Tầng hầm : phục vụ cho việc để xe, khu kỹ thuật. + Tầng lửng : khu vực đại sảnh và phòng làm việc. + Tầng 1 : khu vui chơi – giải trí
+ Tầng 2 : phòng tập thể dục.
- Phần khối tháp từ tầng 3 đến tầng 11 : khối phòng ngủ gồm 54 phòng. Tầng 12 : nhà hàng, tầng 13: bar- cafe.
Khối công trình và mặt bằng tổ chức dựa vào hiện trạng khu đất. Toàn bộ khối tháp chủ yếu được bố trí để làm phòng ngủ và một số dịch vụ khác đi kèm.
4.3. GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH4.3.1. Giải pháp mặt bằng 4.3.1. Giải pháp mặt bằng
Với quy mô như sau: