Hiện trạng khu đất

- Các kênh đặt phòng của khách sạn:

3.2.3.Hiện trạng khu đất

CHƯƠNG2: HÌNH THỨC ĐẦU TƯ, CÔNG SUẤT & CHƯƠNG TRÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN

3.2.3.Hiện trạng khu đất

3.2.3.1. Hiện trạng công trình

Mặt bằng khu đất khá bằng phẳng, thoáng mát, có cốt nền cao. Hiện trạng khu đất dự án là khu đất trống.

Khu đất hiện đã được Ủy ban nhân dân Thành phố đền bù giải phóng mặt bằng chuẩn bị giao cho bên chủ đầu tư thực hiện dự án.

Hiện trạng khu đất hiện có 221,725m2. Vị trí này được Quy hoạch chi tiết khu vực xác định thể loại công trình là khách sạn, dịch vụ công cộng.

3.2.3.2. Địa chất

Khu vực xây dựng tại đây nằm trên nền đất được cấu tạo bởi 6 lớp đất chính như sau:

- Lớp đất số 1: Cát đắp mịn lẫn bột, dày 1,2m

- Lớp đất số 2: Đất sét lẫn bột màu xám, trạng thái mềm, dày khoảng 1,5m

- Lớp đất số 3: Đất sét hữu cơ xám đen, trạng thái rất mềm, dày 1,8m

- Lớp đất số 4: Đất sét pha cát vàng, trạng thái cứng, dày 5m

- Lớp đất số 5: Cát mịn trạng thái chặt, dày khoảng 7m

- Lớp đất số 6: Cát mịn có bột, trạng thái rất chặt, dày khoảng 20m Khu vực có địa chất đồng đều, phù hợp với việc xây dựng nhà cao tầng.

Giao thông khu vực dự án thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Đường xá ở đây đã được quy hoạch phù hợp với cảnh quan và quy hoạch tổng thể của thành phố.

3.2.3.4. Hiện trạng cấp điện, cấp nước

- Điện: Khu vực dự án đã có lưới điện quốc gia qua các trục đường chính nên rất thuận tiện cho việc kéo điện về đến chân công trình.

- Cấp thoát nước: Khu vực dự án đã có tuyến đường ống cấp và thoát nước qua các trục đường chính. Việc đấu nối hệ thống cấp thoát nước của công trình với hệ thống cấp thoát nước của khu vực là rất thuận tiện.

3.2.3.5. Hiện trạng khu dân cư

Khu vực dự án tập trung khá nhiều khách sạn, resort, nhà hàng, nhà nghỉ, các khu nghỉ dưỡng bởi đây là khu vực có bãi biển đẹp và cảnh quan thiên nhiên hài hòa, là trung tâm của các đầu mối du lịch. Mức sống ở đây tương đối cao và sôi động, nhất là vào mùa hè.