I. Định hướng phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản
1 Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Bộ xây dựng
Phân khúc căn hộ bình dân là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều dấu hiệu phục hồi nhưng không phải ở tất cả các phân khúc. Thị trường được nhận định là thị trường của người mua- những người có nhu cầu thực. Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp không còn sôi nổi như trước, thì phân khúc căn hộ bình dân lại sôi động với hàng loạt dự án được triển khai. Theo ông Knight Frank nhà tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới nhận định thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng ở mức vừa phải trong năm 2011 và sự phát triển mạnh của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ khiến cho nhu cầu về nhà ở trung bình và giá cả phải chăng dần tăng cao. Rất nhiều dự án căn hộ bình dân được xây dựng và tung ra thị trường đã thu hút được sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là các căn hộ có diện tích nhỏ trên dưới 50m2. Giá căn hộ bình dân chỉ vào khoảng 700USD/m2, vì vậy giá của một căn hộ chỉ vào khoảng 500-900 triệu, phù hợp với nhiều đối tượng để mua nhà. Năm 2011, thị trường sẽ diễn biến theo hướng tích cực hơn so với năm 2010, kênh bất động sản căn hộ giá trung bình vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư. Nhu cầu căn hộ sẽ dịch chuyển mạnh hơn ra khu vực xa trung tâm và khu vực vùng ven do cơ sở hạ tầng và giao thông kết nối với trung tâm ngày càng thuận tiện hơn, giá cả cũng thấp hơn so với khu vực trung tâm ( theo công ty nghiên cứu thị trường VietRees).
Bất động sản xanh, bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng đầu tư mới. Đây là một phân khúc khác của thị trường bất động sản cũng khá
hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong năm 2011. Sau một thời gian dài đầu tư vào không gian đô thị khép kín, gần trung tâm thành phố, các khu công nghiệp lớn, thì hiện nay nhu cầu và xu hướng của người dân thích sống ở những nơi yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, không khí trong lành. Xu thế ày đang hình thành một hướng đầu tư mới cho các nhà đầu tư. Đầu tư vào bất động sản xanh giúp cho chủ đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư, đáp ứng nhu cầu của những người giàu có, ngoài ra chủ đầu tư còn có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng…Đây cũng là động lực để mô hình bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng ngày càng được nhân rộng. Địa điểm đầu tư bất động sản xanh, bất động sản nghỉ dưỡng thường tập trung tại những bãi biển đẹp tại các tỉnh Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Bà Rịa- Vũng Tàu…