2.
2.1.2.3.Vai trò của thị trường bất động sản nhà đất để ở
Phát triển thị trường bất động sản nhà đất để ở góp phần kích thích sản xuất, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
Thị trường bất động sản nhà đất để ở là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng, là nơi lực lượng cung cầu tương tác với nhau để xác định số lượng, chất lượng và chủng loại sản phẩm bất động sản nhà đất để ở được sản xuất ra để bán. Sự phát triển nhanh, bền vững và có hiệu quả của thị trường bất động sản nhà đất để ở trước hết có tác dụng thúc đẩy tốc độ luân chuyển vốn nhanh hơn, tạo điều kiện tốt cho người sản xuất kinh doanh bất động sản nhà đất để ở đẩy mạnh sản xuất, đồng thời, người tiêu dùng bất động sản nhà đất để ở cũng nhờ đó mà đẩy mạnh hoạt động tiêu dùng của mình. Nói cách khác, sự phát triển nhanh và hiệu quả của thị trường bất
động sản nhà đất để ở làm gia tăng số lượng và giá trị giao dịch bất động sản nhà đất để ở, qua đó tạo điều kiện để thúc đẩy hoạt động tạo lập, phát triển bất động sản nhà đất để ở, làm tăng giá trị tài sản cố định của xã hội. Mặt khác, do mối liên kết chặt chẽ giữa thị trường bất động sản nhà đất để ở và các thị trường khác như xi măng, sắt thép, gạch, gỗ, điện tử, điện lạnh, gia dụng,... nên sự phát triển của thị trường bất động sản nhà đất để ở còn có tác dụng kích thích những ngành liên quan cùng phát triển, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Phát triển thị trường bất động sản nhà đất để ở góp phần khơi tăng nguồn vốn đầu tư của xã hội
Bất động sản nhà đất để ở là tài sản cố định có giá trị rất lớn, có tuổi thọ lâu bền. Bản thân bất động sản nhà đất để ở không chỉ có ý nghĩa là hàng hóa tiêu dùng mà nó còn đóng vai trò là nguồn vốn đầu tư quan trọng của xã hội. Khi thị trường bất động sản nhà đất để ở phát triển, nhiều công trình xây dựng được tạo lập làm tăng giá trị tài sản cố định, tức là làm tăng nguồn vốn dưới hình thái biểu hiện là bất động sản của xã hội. Thông qua hoạt động thế chấp bất động sản nhà đất để ở để vay vốn phục vụ cho mục đích sản xuất kinh doanh, nguồn vốn từ bất động sản nhà đất để ở như được nhân lên gấp đôi, vì qua đó, các chủ thể có thể huy động được nguồn vốn từ người cho vay trong khi bản thân bất động sản nhà đất để ở vẫn phát huy giá trị sử dụng.
Phát triển thị trường bất động sản nhà đất để ở góp phần tạo ra nhiều việc làm cho người lao động
Thị trường bất động sản nhà đất để ở là một thị trường quan trọng của nền kinh tế. Các hoạt động liên quan đến bất động sản chiếm khoảng 30% tổng số các hoạt động của nền kinh tế[19]. Do thị trường bất động sản nhà đất để ở liên quan mật thiết đến nhiều thị trường khác như thị trường xây dựng, thị trường vật liệu xây dựng, thị trường vốn nên sự phát triển của thị trường bất động sản không chỉ có ý nghĩa giải quyết nhiều việc làm cho chính bản thân thị trường này, mà thông qua sự kích thích các thị trường khác cùng phát triển, còn có tác dụng tạo ra nhiều việc làm trong những ngành nghề có liên quan đến bất động sản.
Phát triển thị trường bất động sản nhà đất để ở góp phần ổn định xã hội
Thị trường bất động sản nhà đất để ở là bộ phận chiếm tỷ trọng lớn, là nơi hoạt động giao dịch diễn ra sôi động nhất trong thị trường bất động sản. Do thông tin trên thị trường bất động sản nhà đất để ở thường kém minh bạch, cung trong ngắn hạn có giới hạn nên thị trường này thường diễn ra các hoạt động đầu cơ, giá cả
bị đẩy lên cao làm rối loạn thị trường, từ đó gây hệ quả xấu đến nhiều mặt của nền kinh tế xã hội, đặc biệt ảnh hưởng xấu đến đời sống của nhân dân. Do vậy, phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường bất động sản nhà đất để ở, đa dạng hóa sản phẩm nhà đất để ở, bảo đảm giá cả nhà đất để ở phù hợp với thu nhập của người dân trước hết sẽ góp phần giải quyết nhu cầu bức xúc về nhà đất để ở của một bộ phận lớn người dân, ổn định đời sống của nhân dân. Mặt khác, việc phát triển bền vững và có hiệu quả thị trường bất động sản nhà đất để ở còn có tác động tích cực đến sự phát triển chung của nền kinh tế xã hội, góp phần ổn định nền kinh tế quốc dân.