8. Bố cục của Luận văn
3.2.7. Một số giải pháp khác
Tăng cường tuyên truyền, phổ biến đến toàn thể cán bộ, nhân dân trong
quận tự giác thực hiện các chính sách hiện hành liên quan đến lĩnh vực nhà, đất, vận động nhân dân tự giác chấp hành.
Tiếp tục đổi mới và nâng cao năng lực QLNN trong lĩnh vực nhà đất cho đội ngũ cán bộ quận, phường và các phòng, ban liên quan. Tập trung:
+ Kiện toàn, sắp xếp, bổ sung bộ máy từ quận đến phường và từng tổ dân phố, đáp ứng yêu cầu quản lý và phù hợp với quy định;
+ Củng cố đội ngũ cán bộ bộ máy công quyền đủ năng lực, trình độ đáp ứng được yêu cầu công việc trong tình hình mới; gắn với chế độ khen thưởng kịp thời. Tăng cường kiểm tra giám sát công chức, kỷ luật nghiêm các tập thể, cán bộ công chức vi phạm công tác theo quy định;
+ Chú trọng công tác bồi dưỡng, đào tạo đội ngũ cán bộ công chức về chuyên môn nghiệp vụ và lý luận chính trị. Khuyến khích, tạo điều kiện thời gian cho cán bộ công chức tự đào tạo , bồi dưỡng, nâng cao nghiệp vụ trình độ chuyên môn.
- Phối hợp với các ngành chức năng của thành phố, các phòng, ban
chuyên môn của quận tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra giám sát việc quản lý, sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân, có biện pháp xử lý kiên quyết, kịp thời xử lý đối với các trường hợp cố tình vi phạm.
Tiến hành rà soát, kiến nghị với thành phố và xử lý dứt điểm các trường
hợp vi phạm về sử dụng đất đai còn tồn đọng hoặc còn tồn tại do lịch sử để lại.
Tăng cường hơn nữa sự quan tâm, chỉ đạo của Quận uỷ, HĐND quận,
UBND quận, sự phối hợp tích cực, có hiệu quả của các ban ngành thành phố.
Thường xuyên quán triệt chỉ đạo UBND các phường trong quận thực
hiện nghiêm chỉnh công tác quản lý nhà nước về đất đai, báo cáo kịp thời các phát sinh vướng mắc, đề xuất hướng xử lý.
KẾT LUẬN
Là một quận mới thành lập trên cơ sở huyện Từ Liễm (cũ) trong những năm qua dưới tác động mạnh mẽ của qúa trình đô thị hoá và kinh tế thị trường, việc chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp sang phát triển đô thị diễn ra nhanh chóng, nhiều khu công nghiệp, đô thị, các khu dân cư dạng đô thị đã hình thành. Mặt khác, các khu vực đất trống, ao hồ, ruộng trũng vẫn còn tồn tại nhiều. Có thể đánh giá quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm sau khi thành lập là một trong những quận có điều kiện tự nhiên và hạ tầng cơ sở phức tạp trong các quận nội thành của Hà Nội.
Quá trình đô thị hóa tại huyện Từ Liêm (cũ) diễn ra nhanh chóng đã làm thay đổi mọi mặt đời sống của nhân dân cũng như sự biến động rất lớn trong cơ cấu sử dụng đất trên địa bàn huyện trước đây và hai quận hiện tại. Từ một huyện mang tính chất “nửa thành thị nửa nông thôn”, Từ Liêm đã hình thành 02 quận, mang dáng vẻ của một đô thị văn minh, quy mô và hiện đại. Sự phát triển mở rộng đô thị này đã làm tăng tính đa dạng các loại hình sử dụng đất và sẽ có những biến động lớn của cơ cấu sử dụng đất trong thời gian tới.
Công tác QLNN về đất đai trên địa bàn huyện cũ trong những năm qua đã đạt được những kết quả to lớn như: việc thực hiện các chính sách pháp luật đất đai trên địa bàn huyện được triển khai và thực hiện nghiêm túc; công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đạt tỷ lệ cao so với thành phố; công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được lập và phê duyệt; đã ngăn chặn và hạn chế các vi phạm về đất đai như lấn chiếm, xây dựng nhà ở trái phép, sai phép, không phép, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp; giảm các tranh chấp, khiếu kiện của nhân dân; công tác GPMB đã đạt được những kết quả đáng khích lệ… Công tác QLNN về dất đai đã dần đi vào ổn định, nề nếp và hiệu quả. Song nhìn chung, vẫn còn nhiều bất cập, khó khăn và tồn tại trong công tác QLNN về đất đai hiện nay: việc đo vẽ, lập bản đồ địa chính chính quy còn
chậm triển khai, hệ thống hồ sơ địa chính chưa được thiết lập và cập nhật biến động, thông tin đến từng chủ sử dụng, từng thửa đất không được phản ánh đầy đủ; công tác lập quy hoạch chi tiết chưa được thực hiện đồng bộ, chỉ có 6/16 xã, thị trấn có quy hoạch chi tiết nhưng chưa được thành phố phê duyệt; công tác GPMB còn gặp nhiều khó khăn, bất cập và trở thành mối quan tâm lớn nhất hiện nay; việc tuyên truyền, vận động, phổ biến chính sách pháp luật về đất đai chưa thực sự được chú trọng…
Qua kết quả đánh giá tình hình quản lý về đất đai trong quá trình đô thị hoá trên địa bàn huyện Từ Liêm (trước đây) cho thấy để nâng cao việc quản lý nhà nước và đất đai trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm. Đồng thời, Luật đất đai 2013 và các văn bản dưới Luật thực sự trở thành cơ sở pháp lý cần thiết cho quan hệ đất đai vận động có hiệu quả, tạo điều kiện cho việc QLNN về đất đai của quận hiệu lực, hiệu quả, Đảng ủy, chính quyền các cấp Bắc Từ Liêm cần có bước chuyển đổi cao, mạnh mẽ hơn, quyết liệt hơn và tập trung hơn nữa.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.Báo cáo tổng kết công tác quản lý về đất đai các năm (2007-2013), Phòng TN&MT huyện Từ Liêm.
2.Báo cáo tổng kết công tác quản lý về đất đai các 6 tháng 2014, Phòng TN&MT quận Bắc Từ Liêm.
3.Cục thống kê (2010), Niên giám thống kê Hà Nội.
4.Chi cục thống kê huyện Từ Liêm, Niên giám thống kê năm 2007-2011.
5.Ngô Đức Cát (2005), Giáo trình QLNN về đất đai, NXB Hà Nội.
6.Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2000), Cơ sở địa chính.
7.Đàm Trung Phường (1995), Đô thị Việt Nam, NXB Xây dựng Hà Nội.
8.Nguyễn Đức Khả (2003), Giáo trình lịch sử quản lý đất đai, NXB Đại
học Quốc gia Hà Nội.
9.Luật Đất đai 1993, Luật sửa đổi, bổ sung năm 1998, 2001, NXB Chính trị Quốc gia.
10. Luật đất đai năm (2003), NXB Chính trị Quốc gia.
11.Tìm hiểu những quy định mới về Luật đất đai (2004), NXB Lao Động.
12. Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm (2010 - 2015) của huyện
Từ Liêm.
13. Nguyễn Đình Bồng (2008), Quy hoạch sử dụng đất ở nước ta trong
giai đoạn hiện nay, thực trạng, giải pháp.
14. Nguyễn Đình Bồng (2008), Quy hoạch sử dụng đất đô thị, thực trạng,
giải pháp.
15. Lê Quang Trí (1997), Quy hoạch sử dụng đất – Đại học Cần Thơ.
16. Đoàn Công Quỳ và cộng sự (2005), Giáo trình Quy hoạch sử dụng
đất, NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
17. Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm (2010 - 2015) của huyện Từ Liêm.
18.Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của huyện Từ Liêm thời