8. Bố cục của Luận văn
3.2.4. Giải pháp về công tác giải phóng mặt bằng thu hồi đất,
Hoàn chỉnh đồng bộ cơ chế, chính sách pháp luật về đất đai, trong đó có công tác đền bù GPMB. Tiếp tục nghiên cứu xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ các văn bản quy định về chính sách đền bù GPMB để các cấp, các ngành thống nhất thực hiện theo Quyết định 108/2009/QĐ-UB của UBND thành phố theo đúng nguyên tắc, đúng pháp luật, phù hợp với đặc thù của thành phố, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất, chủ đầu tư. Trường hợp những vấn đề về chính sách vượt quá thẩm quyền quy định của UBND thành phố thì báo cáo xin ý kiến chỉ đạo thực hiện của thủ tướng Chính phủ.
Hoàn chỉnh quy hoạch phát triển đô thị: Công tác hoàn chỉnh, định
hướng phát triển đô thị phải được tiến hành đúng kế hoạch, đúng tiến độ đề ra. Các xã, thị trấn cần được xây dựng và phê duyệt quy hoạch chi tiết trên cơ sở quy hoạch cấp quận và thành phố đã được thành phố và chính phủ phê duyệt.
Tạo lập và hoàn thiện thị trường bất động sản lành mạnh trong đó việc
định giá đất phải sát với giá thị trường là khâu then chốt. Với người thu hồi đất thì ít nhất phần đền bù, hỗ trợ khi GPMB cũng đủ để mua nhà tái định cư và tạo dựng cuộc sống sau này.
Tạo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư với chất lượng tốt, hạ tầng kỹ thuật đồng
bộ, phù hợp với xu thế chung của đô thị văn minh, hiện đại nhằm tạo nơi ở mới tốt hơn vê mọi mặt so với nơi ở cũ đã bị thu hồi. Việc tạo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư phải thực hiện trước khi cắm mốc giới GPMB. Cụ thể phải đẩy nhanh tiến độ và chất lượng các khu tái định cư Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Đỗ… nhằm chủ động quỹ đất, quỹ nhà tái định cư cho các dự án còn tồn tại kéo dài.
Nâng cao năng lực, đạo đức, phẩm chất và hiệu quả làm việc của cán
bộ, công chức trực tiếp làm công tác GPMB. Nâng cao hiệu quả QLNN đối với các cơ quan chính quyền, từng bước tiến tới một Nhà nước pháp quyền của dân, do dân, vì dân.
Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, phổ biến chính sách pháp luật về đất đai, xây dựng, GPMB từ cơ sở Đảng, chính quyền đến từng người dân thông qua sự phối hợp giữa cấp ủy Đảng, HĐND, UBND, MTTQ và các đoàn thể, các phương tiện thông tin tuyền truyền…
Kiên quyết xử lý các trường hợp chây ỳ, chống đối, cố tình vận động
nhân dân khiếu kiện không có cơ sở. Đối với cán bộ, công chức vi phạm phải được xử lý nghiêm minh, không né tránh hoặc không được xử lý qua loa để tạo dựng được lòng tin của nhân dân.