Hiện nay, trong lĩnh vực xây lắp chủ yếu áp dụng cơ chế ựấu thầu, giao thầu và nhận thầu xây dựng. Vì vậy, ựể trúng thầu, ựược nhận thầu thi công thì doanh nghiệp phải xây dựng ựược giá thầu hợp lý, dựa trên cơ sở ựã ựịnh mức ựơn giá xây dựng do Nhà nước ban hành, trên cơ sở giá thị trường và khả năng của bản thân doanh nghiệp. Mặt khác, phải ựảm bảo kinh doanh có lãị
- Khoán gọn công trình: Là hình thức khoán mà ựơn vị thi công (đVTC) chủ ựộng, tự cân ựối toàn bộ các chi phắ trong quá trình thi công dự án, công ty thu mức lãi kế hoạch công ty ựã dự kiến ựể làm kinh phắ hoạt ựộng cho công tỵ Về nguyên tắc khi thực hiện các quy chế khoán thi công công trình bộ phận trách nhiệm quản lý chi phắ sẽ là ựơn vị thi công. đơn vị thi công thu ựược lợi
47
nhuận từ việc quản lý có hiệu quả các yếu tố ựầu vào công trình, không gây thất thoát. Hình thức khoán này giảm bớt gánh nặng quản lý chi phắ cho công ty, tương ựối an toàn ắt gặp rủi ro, nhưng chỉ áp dụng ựược với các công trình ựộ phức tạp về kỹ thuật không cao, công trình có giá thầu tốt, lơi nhuận ựem lại cho công ty không lớn vì phần lợi nhuận do tiết kiệm chi phắ ựem lại ựã thuộc về ựơn vị thi công. Sử dụng hình thức khoán này nếu công ty không ựấu thầu ựược nhiều dự án, sản lượng không lớn thì các khoản thu trọn gói này không ựủ ựể bù ựắp chi phắ chung của doanh nghiệp. Ngoài ra công ty dễ gặp rủi ro khi ựơn vị thi công không ựủ năng lực ựể thi công hết dự án mà chỉ thi công những phần việc có ựơn giá tốt, do công ty ựã thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh thực hiện hợp ựồng với chủ ựầu tư nên công ty sẽ phải tiếp tục thi công cho hoàn thành dự án, các chi phắ phát sinh do trượt giá, chi phắ cao do kéo dài thời gian thi công công trình, ựơn giá công việc còn lại sẽ không caoẦsẽ làm ảnh hưởng rất lớn ựến uy tắn, thương hiệu và lợi nhuận của công tỵ
- Khoán các yếu tố chi phắ sản xuất: ựối với hình thức khoán này, công ty chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình tổ chức thi công, nghiệm thu bàn giao hoàn thành quyết toán công trình. Công ty thường áp dụng ựối với các công trình có kỹ thuật phức tạp, các công trình có giá trị hợp ựồng lớn hơn 10 tỷ ựồng. Tiến ựộ cấp bách ựòi hỏi phải có năng lực tập chung về con người, thiết bị, tài chắnhẦ.như các công trình: Quản lý đê điều tỉnh Hưng Yên, công trình xây dựng trường tiểu học xã Nghĩa Hiệp, cải tạo nâng cấp ựường GTNT thôn Yên Thổ, xây dựng cải tạo và chỉnh trang cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu vực thôn Văn NhuếẦ Các công trình này căn cứ quản lý chi phắ của công ty là dự trù các khoản chi phắ trong quá trình thi công sau khi ựã khấu trừ ựi các khoản lợi nhuận, thuế, chi phắ chung hợp với phương án tổ chức thi công thực tế của từng dự án cụ
48
thể. Hình thức khoán này mang lại lợi nhuận cao, và công ty sẽ thường xuyên ựổi mới ựược thiết bị công nghệ.
Tuỳ từng công trình cụ thể và sự thoả thuận bằng hợp ựồng giữa công ty và ựơn vị thi công nhưng phổ biến tại công ty ựang sử dụng hình thức khoán các yếu tố chi phắ.