giai đoạn 2012 – tháng 6/2014
Ở huyện Hiệp Hòa các chủ sử dụng là hộ gia đình, cá nhân chủ yếu thực hiện 6 trong 8 quyền, bao gồm: quyền chuyển đổi; quyền chuyển nhượng; quyền cho thuê; quyền thừa kế; quyền tặng cho và quyền thế chấp bằng QSDĐ. Trong đó việc thực hiện quyền chuyển đổi, cho thuê chủ yếu là đất nông nghiệp, các quyền này chủ được thực hiện giữa người dân với người dân Hình thức giao dịch chủ yếu là giấy tờ không hợp pháp, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, không đăng ký tại Phòng Tài nguyên và môi trường, còn hình thức thế chấp là giữa cá nhân, gia đình và ngân hàng trên địa bàn huyện . Thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho , thừa kế chủ yếu diễn ra trên địa bàn huyện thông qua Văn Phòng Đăng Ký QSDĐ ( thuộc UBNN huyện) được lưu trữ hồ sơ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hiệp hòa bao gồm 26 xã 1 thị trấn chia thành các vùng có điều kiện phát triển kinh tế khác nhau,
Vùng có đô thị hóa phát triển mạnh,nhu cầu sống của người dân cao , phát triển chủ yếu nhờ kinh doanh thương mại và dịch vụ.
Vùng đang phát triển mạnh nhờ công nghiệp hóa, các nhà máy xí nghiệp liên tục mọc lên trên các đường trục chính của huyện ,nhu cầu sống của người dân ngày càng tăng.
40
Vùng phát triển chủ yếu là nhờ nông ngiệp, chăn nuôi, cuộc sống người dân còn nghèo, đời sống chưa được cải thiện rõ rệt
Với 3 vùng có điều kiện phát triển kinh tế khác nhau trên điạ bàn huyện, khu vực nghiên cứu sẽ là 3 xã đại diện cho 3 vùng lần lượt là thị trấn Thắng, Danh Thắng , Hương Lâm.
41