doanh bất động sản:
Trong giai đoạn năm 2013-2015, BIDV dự kiến sẽ dành khoảng 30.000 tỷ để cho vay hỗ trợ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cụ thể:
- Dành khoảng 19.500 tỷ đồng để triển khai gói sản phẩm cho vay cá nhân để mua, thuê mua nhà xã hội, trong đó riêng năm 2013 khoảng 3.000 tỷ, cho vay đối tƣợng: (i) cá nhân có thu nhập thấp, trung bình không đủ điều kiện đƣợc giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội nhƣng có nhu cầu về nhà ở; (ii) Các đối tƣợng chƣa có nhà ở hoặc có nhà ở nhƣng đã xuống cấp hƣ hỏng hoặc diện tích bình quân dƣới 8 m2 sàn/ngƣời; các hộ gia đình thuộc diện tái định cƣ mà chƣa đƣợc Nhà nƣớc bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cƣ (chỉ áp dụng đối với các khách hàng thuộc đối tƣợng nói trên mua nhà ở có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và giá bán thấp hơn 15 triệu đồng/m2). Cụ thể:
+ Mức cho vay: Tối đa 85% giá trị nhà mua. + Thời hạn cho vay: Tối đa 15 năm.
+ Lãi suất cho vay: Bằng 90% lãi suất cho vay thông thƣờng cùng kỳ hạn của BIDV.
+ Nguồn trả nợ: Khách hàng vay phải có nguồn thu nhập thƣờng xuyên, ổn định đảm bảo khả năng trả đầy đủ nợ vay trong thời gian vay vốn.
+ Tài sản đảm bảo: Tài sản hình thành từ vốn vay, việc nhận tài sản đảm bảo thực hiện theo quy định hiện hành.
- Dành khoảng 10.500 tỷ cho Chƣơng trình Nhà ở xã hội giai đoạn 2013-2015 để cho vay các đối tƣợng:(i) Chủ đầu tƣ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thƣơng mại có diện tích sàn căn hộ dƣới 70m2 và giá bán dƣới 15 triệu đồng/m2 sàn; (ii) Chính quyền địa phƣơng trực tiếp triển khai đầu tƣ hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho các chƣơng trình nhà ở tái định cƣ, tạo lập quỹ nhà ở xã hội cho các gia đình chính sách, lực lƣợng vũ trang, nhà ở cho cán bộ công nhân viên thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp; Ƣu tiên triển khai dự án ở địa bàn tại các thành phố lớn: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dƣơng... và các khu công nghiệp có nhiều công nhân lao động; Ƣu tiên xem xét tài trợ vốn cho nhà ở công nhân của ngành than, nhà ở cho lực lƣợng vũ trang (công an, quân đội) và nhà ở cho cán bộ công nhân viên ngành y tế.
+ Mức cho vay: Tối đa 70% tổng mức đầu tƣ dự án. Mức cho vay cụ thể đối với từng dự án do BIDV quyết định sau khi tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn.
+ Lãi suất cho vay: Trong giai đoạn 2013- 2015: lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay của Ngân hàng Phát triển Việt nam VDB (lãi suất ƣu đãi); Trong thời gian còn lại (sau năm 2015): lãi suất cho vay bằng lãi suất thƣơng mại thông thƣờng của BIDV.