b) Thẩm quyền giải quyết TCĐĐ của TAND
QUY TRÌNH XỬ LÝ, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Hình 2.1: Đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường
Tự hòa giải
Hòa giải cơ sở
UBND phường hòa giải
Thời hạn: không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận đơn.
- Không ban hành quyết định giải quyết tranh chấp về QSDĐ hoặc tranh chấp quyền sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
- Không được hòa giải các tranh chấp phát sinh do hành vi vi phạm các quy tắc quản lý nhà nước về nhà, đất mà theo quy định của pháp luật phải bị xử lý hành chính hoặc hình sự.
Hòa giải thành có sự thay đổi ranh giới đất, chủ sử dụng đất
Sở TNMT (qua phòng TNMT) Trình UBND thành phố
UBND TP
- Ra quyết định thay đổi ranh giới thửa đất.
- Cấp mới GCN QSDĐ. Tự hòa giải Phòng TNMT Trình UBND thành phố UBND quận
- Ra quyết định thay đổi ranh giới thửa đất.
- Cấp mới GCN QSDĐ. TCĐĐ giữa hộ gia đình,
Hình 2.2: Đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận
Chủ tịch UBND ký ban hành quyết định giải quyết tranh chấp
Thời hạn: 5 ngày, kể từ ngày nhận được báo cáo kèm dự thảo
quyết định. Tiếp nhận đơn, có văn bản hướng dẫn người tranh chấp gửi đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Thời hạn: không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận đơn. Đơn tranh chấp
Cán bộ tiếp công dân tiếp nhận đơn, làm biên nhận, ghi sổ theo dõi và đề xuất lãnh đạo chuyển đến phòng ban chuyên môn thuộc UBND
quận để thụ lý và thông báo việc thụ lý.
Thời hạn: không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận đơn.
Phòng, ban tham mưu phân công cán bộ thụ lý tiến hành xác minh, lập báo cáo đề xuất, kèm dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp và hồ sơ
chuyển đến UBND quận.
Thời hạn:không quá 25 ngày, kể từ ngày thụ lý (cộng thêm 20 ngày nếu cần đo, vẽ, trưng cầu giám định).
Văn phòng HĐND-UBND tổ chức cuộc họp các phòng ban chuyên môn để tư vấn giải quyết.
Thời hạn: 10 ngày, kể từ ngày nhận được ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND quận.
Lập biên bản và thông báo kết luận cuộc họp đến các cơ quan liên quan: 5 ngày kể từ ngày họp.
Đối với vụ việc cần xác minh bổ sung thì thời hạn xác minh do Chủ tịch UBND quận quyết định nhưng không quá 15 ngày.
Tổ tiếp đơn
Thuộc thẩm quyền giải quyết lần đầu của Chủ tịch UBND quận:
- TCĐĐ giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau mà các bên không có GCN QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 LĐĐ 2003. - Tranh chấp quyền sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước do UBND quận quản lý.