II Các hộ gia ñ ình không thuộc ñố it ượng ñượ c bồi thường.
3.2.4.ánh giá chung
Qua tìm hiểu, phân tích việc triển khai công tác bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi ñất tại dự án KCN Bình Xuyên, chúng tôi nhận thấy:
\3.2.4.1 Vềưu ñiểm:
- UBND tỉnh Vĩnh Phúc ñã ban hành kịp thời các văn bản hướng dẫn về
bồi thường GPMB trên ñịa bàn và phù hợp với quy ñịnh của Pháp luật ñất ñai hiện hành, có sự ñiều chỉnh thích hợp với từng thời ñiểm và tình hình thực tế
của ñịa phương.
- Các nội dung khi bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi ñất ñược thực hiện theo ñúng quy ñịnh của Nghịñịnh 197/2004/Nð-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất [8]; Quyết ñịnh số 5198/2004/Qð-UB ngày 31/12/2004 [33]; Quyết ñịnh số
69/2007/Qð-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành quy ñịnh giá ñất trên ñịa bàn tỉnh Vĩnh Phúc [36]; Quyết ñịnh số
302/2005/Qð-UB ngày 03/12/2004 [34] và Quyết ñịnh số 19/2007/Qð-UBND ngày 21/3/2007 [35], cụ thể:
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 60 + Việc bồi thường GPMB ñược thực hiện theo ñúng trình tự quy ñịnh. Bồi thường GPMB ñược triển khai trước khi có quyết ñịnh thu hồi ñất của cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền, tạo ñiều kiện có sẵn ñất sạch ñể giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án khi Nhà nước có quyết ñịnh giao ñất.
+ ðối tượng và ñiều kiện ñể ñược bồi thường hỗ trợ ñược xem xét, cân nhắc kỹ lưỡng, có lý, có tình và tuân thủ chặt chẽ các quy ñịnh của pháp luật.
+ Giá bồi thường về ñất thống nhất giữa các dự án khác nhau ở trong cùng khu vực. ðiều này tránh ñược sự so bì của dân về giá giữa các dự án, thuận lợi hơn cho công tác chi trả tiền bồi thường hỗ trợ.
+ ðối với hoa màu và tài sản, chính sách bồi thường nhìn chung là thỏa
ñáng.
+ Chính sách hỗ trợ thực hiện theo ñúng quy ñịnh. Ngoài các khoản theo quy
ñịnh của Nghịñịnh 197/2004/Nð-CP ñịa phương ñã bổ sung thêm những khoản hỗ
trợ khác nhằm góp phần giúp các hộ dân ổn ñịnh và khôi phục cuộc sống.
3.2.4.2 Về các tồn tại
- Giá bồi thường ñất nông nghiệp chưa phù hợp với khả năng sinh lợi và giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. ðiều này cũng là vấn ñề nổi cộm gây bức xúc không ñồng tình của người dân dẫn ñến tình trạng khiếu kiện trong nhân dân.
- Việc hỗ trợ chủ yếu là bằng tiền mặt, công tác ñào tạo nghề chưa ñược quan tâm cụ thể. Hầu hết dân ñều phải tự học nghề và liên hệ với doanh nghiệp ñể tìm kiếm việc làm.