II Các hộ gia ñ ình không thuộc ñố it ượng ñượ c bồi thường.
3.5.1. Nhóm giải pháp trước mắt
- Về chính sách Nhà nước:
ðối với các hộ dân bị thu hồi ñất ở các xã, thị trấn nằm trong vùng dự
án khi ñược hỏi ñều thống nhất ñánh giá về cơ chế bồi thường thì cơ bản ñáp
ứng ñược nhu cầu của người dân, tuy nhiên nếu so sánh với các khu vực khác tại cùng thời ñiểm thì giá ñền bù vềñất ñai quá thấp. Vì vậy, ñối với những hộ
nông dân bị mất ñất nông nghiệp ñể phục vụ nhu cầu sử dụng ñất cho các KCN và ñô thị cần có sự cân nhắc tính toán kỹ lưỡng và thực hiện chính sách
ñền bù thỏa ñáng cho người dân. Ở ñây chính sách phải ñứng trên hai góc ñộ: bù ñắp về mất ñất và hỗ trợ người dân trong quá trình chuyển sang ngành nghề
khác. Cụ thể:
+ Về giá bồi thường: vận dụng các phương pháp ñịnh giá mới nhất nhằm ñưa ra giá ñất sát với thực tế thị trường ñặc biệt cần tránh sự chênh lệch quá lớn giữa các khu vực.
+ Các biện pháp hỗ trợ: Vận dụng linh hoạt và có tính ñến các yếu tố
khác như sự trượt giá trong kinh tế thị trường, phân nhóm các ñối tượng bị thu hồi ñất…
+ Lựa chọn ñúng trong việc thu hút ñầu tư, lựa chọn các nhà ñầu tư có
ñủ năng lực có ý nghĩa rất quan trọng ñến vấn ñề bồi thường, vấn ñề việc làm cho người dân bị thu hồi.
- Với các hộ mất ñất: Các hộ dân bị thu hồi ñất sản xuất cho Nhà nước cần có sự chuẩn bị về cả tinh thần và kế hoạch cho tương lai, chúng tôi ñưa ra các giải pháp trước mắt sau:
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 85 + Xây dựng kế hoạch sử dụng hiệu quả vốn ñược bồi thường: Ngay sau khi công khai quy hoạch ñã ñược phê duyệt các hộ phải có kế hoạch cho tương lai và nhất là vấn ñề sử dụng tiền vốn có từ bồi thường. Kinh nghiệm cho thấy các hộ có sự tính toán, ñầu tư thời gian ñể xem xét, nghiên cứu sẽ sử
dụng hiệu quả hơn, trong khi chưa có kế hoạch thì trước mắt nên gửi số tiền này vào ngân hàng, sau khi có kế hoạch sẽ sử dụng ñểñầu tư.
+ Xây dựng kế hoạch sản xuất mới ñối với các hộ còn ñất bằng việc phát triển ngành nghề mới hơn như: phát triển cơ sở sản xuất rau cây, con sạch, nuôi trồng các loại sản phẩm có hiệu quá kinh tế cao ñể nâng cao thu nhập và tiết kiệm thời gian nông nhàn.