IV) Các phơng thức cho thuê chủ yếu
2. Cho thuê tài chính ( thuê vốn)
2.4 Hợp đồng bán và tái thuê:
Bán và tái thuê là một thoả thuận tài trợ tài chính mà ngời thuê bán lại tài sản của chính họ cho ngời cho thuê và đồng thời một hợp đồng cho thuê tài chính đợc soạn thảo với nội dung công ty cho thuê tài chính (ngời cho thuê) đồng ý cho bên thuê thuê lại chính tài sản họ vừa bán.
Hợp đồng bán và tái thuê đợc thực hiện theo sơ đồ sau:
Trần Thái Hà - Khoa Ngân hàng Tài chính 27
Chủ sở hữu ban đầu Người bán Người thuê Công ty cho thuê tài chính Người mua Người cho thuê
Thoả thuận mua bán tài sản
Sơ đồ 5: Quy trình bán và tái thuê Đặc trng của hợp đồng:
♦ Ngời thuê giữ lại quyền sở hữu tài sản trong khi bán tài sản (với điều kiện ngời bán có quyền sở hữu hợp pháp thiết bị và thiết bị còn thời gian khả dụng hợp lý).
♦ Công ty cho thuê tài chính mua và cho ngời bán thuê lại. Hợp đồng lại đợc thực hiện giống nh hợp đồng theo thoả thuận ba bên. Trong thực tế, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về vốn, hoạt động gặp khó khăn hoặc không muốn vay ngân hàng nhng vẫn muốn duy trì năng lực sản xuất hiện có nên họ không bán, giảm bớt tài sản cố định của mình. Trong bối cảnh đó, sử dụng hình thức bán và tái thuê có thể giúp doanh nghiệp vừa có thêm vốn lu động trong kinh doanh vừa có tài sản để sản xuất. Hơn nữa, họ còn tránh đợc rủi ro về sự lạc hậu công nghệ của thiết bị họ đã từng có hoặc nếu muốn, hết thời hạn thuê và sau một thời gian sản xuất, họ đã tích luỹ đủ thì có thể mua lại tài sản của mình với giá rẻ hơn rất nhiều giá trị thực tế của nó trên thị trờng.