- đối với diện tắch ựất nhận khoán và sử dụng trên 3 năm trở lên tỷ lệ % 20% giátrị
3.5.2Tổ chức thực hiện
Bảng 3.15: Sự thay ựổi ngành nghề của người lao ựộng trước và sau khi thu hồi ựất
3.5.2Tổ chức thực hiện
Cần có sự ựồng bộ và nhất quán trong công tác thực hiện chắnh sách thu hồi ựất. đảm bảo sự ựồng bộ trong giải quyết giữa thu hồi ựất với việc làm, ựiều kiện sống của người dân có ựất bị thu hồị
Về tổ chức thực hiện, cần huy ựộng và có sự phối hợp ựồng bộ giữa các cơ quan chức năng trong thu hồi ựất, giải quyết việc làm, ổn ựịnh thu nhập và ựiều kiện sống cho người dân.
đối với các hộ dân bị thu hồi ựất ở các xã có dự án ựi qua trên ựịa bàn huyện Sông Lô khi ựược hỏi ựều thống nhất ựánh giá về cơ chế bồi thường, tái ựịnh cư thì cơ bản ựáp ứng ựược nhu cầu của người dân, tuy nhiên nếu so sánh với các khu vực khác thì giá ựền bù về ựất ựai quá thấp, ựến thời ựiểm 2009 mới chỉ ựược 55,80 triệu ựồng/sào ựất bị thu hồi vì vậy, ựối với những hộ nông dân bị mất ựất nông nghiệp ựể phục vụ nhu cầu sử dụng ựất cho các dự án cần có sự cân nhắc tắnh toán kỹ lưỡng và thực hiện chắnh sách ựền bù thỏa ựáng cho người dân. Ở ựây chắnh sách phải ựứng trên hai góc ựộ: bù ựắp thiệt hại về mất ựất và hỗ trợ người dân trong quá trình chuyển sang ngành nghề khác. Cụ thể:
- Giải pháp về trình tự, thủ tục thực hiện GPMB
+ Coi trọng công tác tuyên truyền, vận ựộng, phổ biến chắnh sách pháp luật về quy hoạch, GPMB trên các phương tiện thông tin ựại chúng, báo chắ, qua các tổ chức ựoàn thểẦ ựể nhân dân nắm vững ựược chắnh sách, chủ trương của Nhà nước.
+ Áp dụng nhất quán trình tự, thủ tục GPMB: Trên ựịa bàn thường xuyên có nhiều dự án ựầu tư triển khai nên nếu vận dụng không nhất quán trình tự, thủ tục sẽ phát sinh khiếu kiện, thắc mắc trong dân, gây lúng túng cho chủ ựầu tư và chắnh quyền các cấp.
- Giải pháp về cơ chế bồi thường:
+ Về cơ bản, chắnh sách bồi thường thiệt hại về tài sản như hiện nay ựã ựược phần lớn người bị thu hồi ựất chấp nhận. Việc bồi thường thiệt hại về tài sản ựã ựược tắnh theo mức thiệt hại thực tế, ựược xem xét bằng giá trị xây dựng mớị Tuy nhiên cần thường xuyên xác ựịnh lại ựơn giá ựền bù tài sản trên ựất bị thu hồi sao cho sát với thị trường ựể tránh sự chênh lệch giữa các thời ựiểm .
+ Giá ựất nông nghiệp tắnh ựể bồi thường, hỗ trợ nên ựược ổn ựịnh trong 5 năm, tránh tình trạng thay ựổi liên tục làm ảnh hưởng tiến ựộ dự án.
+ Vận dụng các phương pháp ựịnh giá mới nhất nhằm ựưa ra giá ựất sát với thực tế thị trường ựặc biệt cần tránh sự chênh lệch quá lớn giữa các khu vực.
- Giải pháp về cơ chế hỗ trợ
Không chỉ dừng lại ở việc bố trắ tái ựịnh cư, giao ựất dân cư dịch vụ hay hỗ trợ bằng tiền, việc khôi phục lại cuộc sống cũng như tạo ựiều kiện cho người bị thu hồi ựất có nguồn thu nhập mới là vấn ựề cần ựặc biệt quan tâm, ựiều này không chỉ là trách nhiệm của chủ ựầu tư mà còn là trách nhiệm của cả chắnh quyền ựịa phương. Một mặt phải bảo ựảm cho người dân BAH do bị thu hồi ựất có cuộc sống tốt hơn hoặc ắt nhất bằng trước lúc di chuyển. Do vậy, cần có những chắnh sách, biện pháp khôi phục cuộc sống cho họ như: Hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hỗ trợ ựào tạo chuyển nghề, tuyển dụng lao ựộng, ựặc biệt là lao ựộng trẻ.