- Trong những năm qua, chính sách đất đai liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và TĐC ở nước ta luôn đổi mới. Do vậy, việc tiếp cận và thực thi chính sách này ở trên địa bàn huyện Phổ Yên đôi khi còn gặp phải khó khăn làm
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 73
ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng. Do vậy, Nhà nước cần tổ chức nhiều cuộc tập huấn để hướng dẫn chính sách này khi có sự chỉnh sửa. Đồng thời, với việc sửa đổi, hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật của Nhà nước, các cấp chính quyền cần có các văn bản hướng dẫn cụ thể, chi tiết phù hợp với thực tế công tác GPMB trên địa bàn tỉnh nói chung và cấp huyện nói riêng.
- Tăng cường công tác quản lý giá đất, kịp thời điều chỉnh bảng giá đất khi có biến động. Khi xây dựng bảng giá đất yêu cầu phải đảm bảo phù hợp với giá đất thực tế; đối với giá đất để tính tiền bồi thường GPMB yêu cầu Hội đồng giá đất và tổ giúp việc cho Hội đồng giá đất định giá từng ô, thửa đất cụ thể sao cho giá đất bồi thường sát với giá đất thị trường. Để công tác định giá đất cụ thể phục vụ
GPMB được chính xác, sát với giá thị trường, yêu cầu đầu tiên là thông tin về giá
đất chuyển nhượng trên địa bàn phải đầy đủ và chính xác.
- Khi Luật đất đai 2013 có hiệu lực, công việc phát sinh về định giá đất cụ
thể rất lớn. Để thực hiện tốt công tác định giá đất theo Luật Đất đai 2013, UBND tỉnh cần bổ sung nhân sự cho bộ phận làm giá đất của Sở TNMT và của các phòng TNMT ở cấp huyện; UBND cấp huyện cần chỉđạo kịp thời công tác điều tra giá đất trên địa bàn, đồng thời có biện pháp xử lý đối với các xã không thực hiện điều tra hoặc số liệu điều tra thiếu chính xác làm ảnh hưởng đến việc xác định giá đất cụ
thể. Bên cạnh đó ngành TNMT phải sớm có kế hoạch đào tạo, tập huấn về kiến thức chuyên môn để có một đội ngũ làm công tác định giá có bản lĩnh vững vàng và nghiệp vụ chắc chắn để tham mưu tốt nhất cho UBND tỉnh trong công tác định giá
đất trên địa bàn.
- Chính sách hỗ trợ và ổn định cuộc sống không chỉ dừng lại ở việc bố trí tái
định cư mà cần quan tâm đến vấn đề tạo điều kiện cho người có đất bị thu hồi có nguồn thu nhập mới. Do vậy, Nhà nước cần có những chính sách, biện pháp như hỗ
trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tuyển dụng lao động… để phục hồi, tái tạo thu nhập cho những hộ nông dân bị thu hồi đất nông nghiệp.
- Cần có quy định pháp lý bắt buộc về việc đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất, quy định cụ thể về việc giám sát đối với công tác quản lý, sử
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 74
dụng đất của các cơ quan, của công dân. Hình thành hệ thống theo dõi, đánh giá đối với quản lý sử dụng đất trên phạm vi của địa phương.