đối với những khoản nợ xấu không thể cơ cấu lại nợ, khách hàng không có khả năng phát triển, chây ỳ trong việc trả nợẦ NHTM chủ ựộng xử lý các tài sản ựảm bảo nợ vay kể cả tài sản là bất ựộng sản bao gồm ựất ựai, tài sản gắn liền với ựất thuộc quyền ựịnh ựoạt của ngân hàng theo các hình thức sau: Tự bán công khai trên thị trường; Bán qua Trung tâm dịch vụ bán ựấu giá tài sản; Bán cho Công ty mua bán nợ của Nhà nước. Trong trường hợp khoản vay không ựược thanh toán ựầy ựủ thì ngân hàng ựược xử lý tài sản ựảm bảo theo nguyên tắc và cơ chế theo luật ựịnh.
đối với các khoản cho vay có sự bảo lãnh của bên thứ 3: Ngân hàng yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho bên vay. Trường hợp bên bảo lãnh không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay, ngân hàng chủ ựộng xử lý tài sản bảo lãnh tương tự như các tài sản thế chấp cầm cố của bên vay.
Thực hiện quyền truy ựòi cho vay gián tiếp: nếu ựến hạn mà người thanh toán không thực hiện nghĩa vụ thì ngân hàng truy ựòi người ựi vay, người bảo lãnh.
Mặc dù biện pháp này là không mong muốn do việc phát mại tài sản bảo ựảm hoặc ựòi nợ bên bảo lãnh thường rất phức tạp với nhiều thủ tục, tốn nhiều thời gian, khả năng thu hồi ựầy ựủ nợ thường không cao, song ngân hàng vẫn buộc phải thực hiện ựể thu hồi vốn. Cho ựến nay, ựây là một trong số các biện pháp thu hồi vốn có hiệu quả nhất cho các ngân hàng, ựặc biệt các khoản nợ do cơ sở pháp lý chưa ựầy ựủ, khách hàng lừa ựảo ngân hàngẦ