- Thế chấp QSDđ
1.4.2. Các văn bản pháp quy liên quan ựến việc thực hiện các QSDđ
để thực hiện tốt các QSDđ, từ năm 1993 ựến nay Nhà nước ựã ban hành các văn bản pháp quy liên quan như sau:
1.4.2.1. Các văn bản Luật
- Luật đất ựai năm 1993, có hiệu lực từ ngày 15/10/1993.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 29
- Bộ luật Dân sự ngày 28/10/1995.
- Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật đất ựai 1998, có hiệu lực từ ngày 01/01/1999.
- Luật sửa ựổi bổ sung một số ựiều của Luật thuế chuyển QSDđ 2000.
- Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật đất ựai 2001, có hiệu lực từ ngày 01/10/2001.
- Luật đất ựai năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/07/2004. - Bộ luật Dân sự ngày 14/06/2005.
1.4.2.2. Các văn bản dưới Luật
- Nghị ựịnh số 64/CP ngày 27/09/1993 của Chắnh phủ về việc giao ựất nông nghiệp cho hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài vào mục ựắch sản xuất nông nghiệp.
- Nghị ựịnh số 90/CP ngày 17/08/1994 của Chắnh phủ ban hành quy ựịnh về việc ựền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ựất ựể sử dụng vào mục ựắch quốc phòng, an ninh, lợi ắch quốc gia, lợi ắch công cộng.
- Nghị ựịnh số 114/CP ngày 05/09/1994 của Chắnh phủ quy ựịnh chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển QSDđ.
- Nghị ựịnh số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng ựất ựaị
- Thông tư số 278/TT-đC ngày 07/03/1997 của Tổng cục địa chắnh hướng dẫn thực hiện Nghị ựịnh số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng ựất ựaị
- Nghị ựịnh số 17/1999/Nđ-CP ngày 29/03/1999 của Chắnh phủ về thủ tục chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế QSDđ và thế chấp, góp vốn bằng giá trị QSDđ.
- Nghị ựịnh số 85/1999/Nđ-CP ngày 28/08/1999 của Chắnh phủ sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của bản quy hoạch về việc giao ựất nông nghiệp cho hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài vào mục ựắch sản xuất nông nghiệp và bổ nhiệm giao việc giao ựất làm muối cho hộ gia ựình và cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dàị
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 30
tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDđ và Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật thuế chuyển QSDđ.
- Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chắnh hướng dẫn thi hành Nghị ựịnh số 19/2000/Nđ-CP ngày 08/06/2000 của Chắnh phủ quy ựịnh chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDđ và Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật thuế chuyển QSDđ.
- Nghị ựịnh số 79/2001/Nđ-CP ngày 01/11/2001 của Chắnh phủ sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Nghị ựịnh số 17/1999/Nđ-CP ngày 29/03/1999 về thủ tục chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế QSDđ và thế chấp, góp vốn bằng giá trị QSDđ.
- Nghị ựịnh số 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về thi hành Luật đất ựaị
- Nghị ựịnh số 182/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực ựất ựaị
- Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004 của Chắnh phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất.
- Nghị ựịnh số 198/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004 của Chắnh phủ về thu tiền sử dụng ựất.
- Nghị ựịnh số 17/2006/Nđ-CP ngày 27/01/2006 của Chắnh phủ về sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của các Nghị ựịnh hướng dẫn thi hành Luật đất ựai và Nghị ựịnh số 187/2004/Nđ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
- Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP ngày 25/05/2007 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận QSDđ, thu hồi ựất, thực hiện QSDđ, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựaị
- Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13/08/2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giao ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư.
- Nghị ựịnh số 88/2009/Nđ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chắnh phủ quy ựịnh về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 31
- Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy ựịnh về Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với ựất.