4. Kết cấu luận văn
3.1.3 Thu hồi đất phi nông nghiệp nhưng có ảnh hướng đến cây trồng,vật nuôi
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 thì nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:
“ Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị; Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
GVHD: TS. Phan Trung Hiền 47 SVTH: Nguyễn Nhật Quỳnh
Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;
Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;”
Pháp luật hiện hành chỉ mới quy định về vấn đề bồi thường đất khi nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp mà chưa nhắc đến vấn đề bồi thường cây trồng vật nuôi. Vì hoạt động trồng trọt chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản là hoạt động liên quan đến nông nghiệp thực hiện trên phần đất nông nghiệp không phải có trên đất phi nông nghiệp.
Tuy nhiên khi quá trình thu hồi đất phi nông nghiệp diễn ra nó cũng gây ảnh hưởng không nhỏ đối với cây trồng vật nuôi.
Điển hình tại các cơ sở tôn giáo có rất nhiều cây cổ thụ lâu năm, cây cảnh, … vừa có giá trị kinh tế cao vừa có giá trị lịch sử, ý nghĩa tâm linh nhưng những loại cây này thuộc loại cây cảnh khi bồi thường áp giá bồi thường không cao. Ngoài ra đối với một số am, tự đình, miếu, … thường có hoạt động bóc thuốc nam chữa bệnh từ thiện nên trong khuôn
GVHD: TS. Phan Trung Hiền 48 SVTH: Nguyễn Nhật Quỳnh
viên thường có trồng nhiều cây dược liệu, … Một số ngôi chùa lớn còn có khuôn viên nhỏ nuôi cá chép phóng sinh. Chưa kể đến đa số trong mỗi trụ sở cơ quan đều có trong cây