bàn huyện Thanh Trì
Diện tích đất nông nghiệp xen kẹt, hoang hóa trong khu dân cưđã dẫn tới việc tồn tại, hạn chế trong việc quản lý và sử dụng đất như sau:
- Huyện Thanh Trì là huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh. Quỹ đất đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu nâng cao đời sống của nhân dân như nhà văn hóa, sân chơi... còn thiếu. Vì vậy, việc tồn tại quỹ đất nông nghiệp xen kẹt, hoang hóa là sự lãng phí đất đai, ngoài ra còn biểu hiện sự quản lý không chặt chẽ quỹ đất của các cấp chính quyền;
- Việc tồn tại quỹ đất nông nghiệp đang để hoang hóa, người dân đổ phế liệu,
đổ rác… hoặc lấn chiếm làm bãi để vật liệu xây dựng... ảnh hưởng nhiều đến môi trường xung quanh khu vực;
- Trong quỹ đất nông nghiệp xen kẹt trên địa bàn huyện, có những khu đất có diện tích lớn có thể lập dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng đang để trống, để
hoang và bị lấn chiếm. Việc quản lý, sử dụng đất ngày càng trở nên phức tạp và khó khăn trong việc lập dự án, thu hồi đất, đưa đất vềđúng mục đích sử dụng;
- Tạo điều kiện hình thành thị trường giao dịch đất nông nghiệp trái pháp luật, vốn đầu tư ít nhưng thu lợi nhuận cao khi được hợp thức hóa quyền sử dụng đất. Nhất là khi chính sách pháp luật về đất đai ngày càng mở, việc công nhận nguyền sử dụng
đất và hợp thức hóa quyền sử dụng đất ngày càng nhiều điều kiện thuận lợi. Dẫn tới công tác quản lý Nhà nước về đất đai khó kiểm soát (đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư là nguồn cung cấp đất giá rẻ cho thị trường bất động sản ngầm tạo điều kiện cho đầu cơđất).
đất và hợp thức hóa quyền sử dụng đất ngày càng nhiều điều kiện thuận lợi. Dẫn tới công tác quản lý Nhà nước về đất đai khó kiểm soát (đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư là nguồn cung cấp đất giá rẻ cho thị trường bất động sản ngầm tạo điều kiện cho đầu cơđất).
Đề tài luận văn đã thực hiện điều tra, phỏng vấn tại 05 khu đất nông nghiệp xen kẹt tại 05 xã trên địa bàn huyện (xã Tân Triều, xã Thanh Liệt, xã Hữu Hòa, xã Tam Hiệp và xã Liên Ninh) tại mỗi khu đất điều tra phỏng vấn 20 người dân và 03 cán bộ