- Triển vọng và cỏc yếu tố ảnh hưởng đến SXKD của đơn vị trong thời gian tới: Đối với nội dung này thỡ phương phỏp dự bỏo và phương phỏp phõn
B Giai đoạn Thực hiện đầu tư
1 Quyết toỏn chi phớ đền bự GPMB 7 2 Khảo sỏt phục vụ thiết kế kỹ thuật thi cụng 25 3 Lập hồ sơ thiết kế KTTC và tổng dự toỏn 90 4 Thẩm định và duyệt TKKTTC và TDT. 70 5 Lựa chọn đơn vị thi cụng. giỏm sỏt thi cụng 60 6 Lập kế hoạch thi cụng 14
7 Động thổ khởi cụng. 5 8 Thi cụng cỏc hạng mục cụng trỡnh 1500 9 Nghiệm thu Quyết toỏn 150
10 Kiểm toỏn nhà nước 95
11 Quyết toỏn vốn thực hiện đầu tư 90
12 Khai thỏc Kinh doanh Cụng trỡnh Theo quyết định giao đất
Nhận xột của cỏn bộ thẩm định : Dự ỏn đầu tư vay vốn đang được xem xột là hoàn toàn khả thi về mặt tổ chức quản lý. Việc thành lập Ban quản lý dự ỏn sẽ giỳp cho việc quản lý quỏ trỡnh thực hiện đầu tư chuyờn nghiệp hơn; Kế hoạch tiến độ dự ỏn cũng chi tiết và chặt chẽ.
Nhận xột của sinh viờn thực tập: Áp dụng phương phỏp so sỏnh đối chiếu và căn cứ trờn quyết định cảu cụng ty về việc thành lập ban quản lý dự ỏn cũng như cỏc thụng tin về ban quản lý và tiến độ thực hiện của cỏc dự ỏn cựng quy mụ, CBTĐ kết luận dự ỏn khả thi về mặt tổ chức quản lý. Đỏnh giỏ của cỏn bộ thẩm định là chớnh xỏc tuy nhiờn ý kiến của theo sinh viờn chủ đầu tư cần bổ sung thờm danh sỏch cỏc cỏn bộ, nhõn sự cao cấp quản lý dự ỏn cựng với trỡnh độ chuyờn mụn, học vấn để đảm bảo sự thành cụng cho dự ỏn.
1.3.5.5 Thẩm định khớa cạnh tài chớnh
Cỏn bộ thẩm định đó sử dụng phương phỏp so sỏnh đối chiếu, phương phỏp dự bỏo và phương phỏp phõn tớch độ nhạy để thẩm định khớa cạnh tài chớnh của dự ỏn.
•Thẩm định tổng mức đầu tư và nguồn vốn huy động cho dự ỏn
Thẩm định tổng mức đầu tư
Bảng 9: Khỏi toỏn tổng mức kinh phớ đầu tư của dự ỏn
STT Nội dung Diễn giải
tớnh toỏn Đơn giỏ
Giỏ trị trước thuế Thuế GTGT Giỏ trị sau thuế A Chi phớ xõy lắp Diện tớch 283.202.550 28.320.255 311.522.805
Khu nhà cao 12 tầng 13.440 5.730 77.011.200 7.701.120 84.712.320 Khu nhà cao 15 tầng 16.800 5.730 96.264.000 9.626.400 105.890.400 Khu nhà ca0 19 tầng 17.043 6.450 109.927.350 10.992.735 120.920.085