Quy trỡnh thẩm định Dự ỏn Khu nhà ở chung cư cao tần g Từ Liờm, Hà Nộ

- Triển vọng và cỏc yếu tố ảnh hưởng đến SXKD của đơn vị trong thời gian tới: Đối với nội dung này thỡ phương phỏp dự bỏo và phương phỏp phõn

e) Thẩm định khớa cạnh tài chớnh củadự ỏn

1.3.1 Quy trỡnh thẩm định Dự ỏn Khu nhà ở chung cư cao tần g Từ Liờm, Hà Nộ

thương Việt Nam – Chi nhỏnh Hà Nội

Nhằm mục đớch hiểu rừ hơn cỏc vấn đề liờn quan đến quy trỡnh cũng như phương phỏp, nội dung thẩm định dự ỏn đầu tư vay vốn tại Ngõn hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chin nhỏnh Hà Nội, chuyờn đề sẽ đi vào xem xột một dự ỏn cụ thể mà cỏn bộ thẩm định tại Chi nhỏnh VCB Hà Nội đó thực hiện thẩm định cho vay: “Dự ỏn Khu Nhà ở chung cư cao tầng” ở Từ Liờm, Hà Nội.

1.3.1 Quy trỡnh thẩm định Dự ỏn Khu nhà ở chung cư cao tầng - Từ Liờm, Hà Nội Nội

Quỏ trỡnh tiếp nhận và thẩm định hồ sơ dự ỏn và hồ sơ vay vốn của dự ỏn Khu nhà ở chung cư cao tầng – Từ Liờm, Hà Nội cú thể túm tắt như sau:

Đại diện của Cụng ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư S.U.N.R.I.S.E tiếp xỳc với cỏn bộ kinh doanh (thuộc phũng Dịch vụ ngõn hàng) tại chi nhỏnh. Thụng qua tỡm hiểu làm rừ nhu cầu vay vốn theo dự ỏn của cụng ty, cỏn bộ kinh doanh giới thiệu đại diện cụng ty tới làm việc với Phũng khỏch hàng doanh nghiệp. Đại diện cụng ty được tiếp đún và trao đổi trực tiếp với Trưởng phũng Khỏch hàng doanh nghiệp là bà Chu Thị Chõu Hạnh. Thụng qua trao đổi hai bờn làm rừ hơn về nhu cầu vay vốn cũng như tiềm lực hiện tại của cụng ty, và cỏc loại giấy tờ hồ sơ phỏp lý căn bản phớa chủ đầu tư cần chuẩn bị. Trưởng phũng khỏch hàng bàn giao trường hợp của cụng ty S.U.N.R.I.S.E cho cỏn bộ thẩm định Ngụ Thị Minh Giang. Cỏn bộ thẩm định tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ vay vốn và hồ sơ dự ỏn. Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, cỏn bộ thẩm định Ngụ Thị Minh Giang lập Biờn bản giao nhận chứng từ với phớa chủ đầu tư và tiến hành thẩm định. Kết thỳc quỏ trỡnh

thẩm định, cỏn bộ thẩm định lập Bỏo cỏo thẩm định và đề xuất đầu tư dự ỏn và chuyển cho phú phũng Khỏch hàng doanh nghiệp là bà Trần Thị Hạnh để tiến hành rà soỏt, kiểm tra. Kết thỳc quỏ trỡnh kiểm tra, Bỏo cỏo tỏi thẩm định và Tờ trỡnh thẩm định cho vay dự ỏn đầu tư được lập và trỡnh lờn Trưởng phũng Khỏch hàng doanh nghiệp ký.Cỏc văn bản này tiếp tục được chuyển lờn cho Giỏm đốc chi nhỏnh là ụng Nguyễn Mạnh Hựng ký duyệt. Đến đõy cụng tỏc thẩm định dự ỏn được hoàn tất, đại diện của chủ đầu tư và đại diện của chi nhỏnh tiến hành đàm phỏn ký kết hợp đồng tớn dụng cho vay và tiến hành giải ngõn theo cỏc Thụng bỏo tỏc nghiệp đủ điều kiện rỳt vốn. Hồ sơ của dự ỏn được lưu trữ và theo dừi đồng thời tại Phũng khỏch hàng doanh nghiệp và Phũng quản lý nợ. Toàn bộ quỏ trỡnh thẩm định dự ỏn kộo dài từ ngày 28/8/2010 đến ngày 30/9/2010.