5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.2.Kiến nghị:
để công tác bồi thường GPMB ựược thuận lợi, phù hợp hơn với thực tế, bảo ựảm hài hoà lợi ắch của Nhà nước, người bị thu hồi ựất và nhà ựầu tư, chúng tôi có một số kiến nghị như sau:
- đề nghị tiếp tục nghiên cứu và thường xuyên ựiều chỉnh mức giá bồi thường về ựất, cây cối hoa màu và tài sản vật kiến trúc trên ựất, ựảm bảo giá bồi thường sát với giá thị trường, nhằm ựảm bảo lợi ắch cho người dân bị thu hồi ựất. đặc biệt là việc nghiên cứu ựiều chỉnh giá ựất ựảm bảo sát với giá thị trường.
- đề nghị hạn chế bồi thường bằng tiền, cần có chắnh sách mới trong việc chuyển ựổi nghề và ựào tạo việc làm cho người dân bị thu hồi ựất nông nghiệp như giao ựất dịch vụ cho người dân vì việc hỗ trợ chuyển ựổi nghề ựược quy trả bằng tiền tiềm ẩn nhiều rủi rọ Cùng với việc lập phương án bồi thường GPMB cần lập và tổ chức thực hiện phương án ựào tạo nghề, tạo việc làm cho các ựối tượng bị thu hồi ựất nông nghiệp, hạn chế tỷ lệ thất nghiệp
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 85
của người dân sau khi bị thu hồi ựất.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, vận ựộng ựể ngươi dân thấy ựược lợi ắch mà các dự án mang lại cho mọi người dân và ựịa phương sau khi hoàn thành dự án.
- Cần có những chắnh sách cụ thể khi thu hồi ựất thực hiện các dự án mà nguồn gốc ựất là ựất lâm nghiệp và bị ảnh hưởng trực tiếp bởi tập quán du canh du cư của ựồng bào dân tộc tại chổ.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 86
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Lế Ph−ểng Anh (2006), ậÒ tội Giời phịp ệÒn bỉ, di dẹn, tịi ệỡnh c− ệÓ thùc hiỷn cịc dù ịn ệẵu t− bỪng nguăn vèn vay ngẹn hộng thạ giắi tỰi
khu vùc phÝa Bớc, LuẺn vẽn thỰc sỵ, Hảc viỷn Tội chÝnh, Hộ Néị
2. Bé Tội chÝnh (1998), Thềng t− sè 195/TT-BTC ngộy 04/01/1998 cựa bé tội
chÝnh: VÒ viỷc h−ắng dÉn thi hộnh Nghỡ ệỡnh sè 22/1998/Nậ-CP ngộy
24/4/1998 cựa ChÝnh phự: VÒ viỷc ệÒn bỉ thiỷt hỰi khi Nhộ n−ắc thu hăi ệÊt ệÓ sỏ dông vộo môc ệÝch an ninh, quèc phưng, lĩi Ých quèc gia, lĩi Ých cềng céng.
3. ChÝnh phự (1998), Nghỡ ệỡnh sè 22/1998/Nậ-CP ngộy 24/4/1998 cựa
ChÝnh phự: VÒ viỷc ệÒn bỉ thiỷt hỰi khi Nhộ n−ắc thu hăi ệÊt ệÓ sỏ dông
vộo môc ệÝch an ninh, quèc phưng, lĩi Ých quèc gia, lĩi Ých cềng céng.
4. NguyÔn Vinh Diỷn (2006), Phịp luẺt vÒ băi th−êng thiỷt hỰi khi nhộ n−ắc thu
hăi ệÊt, LuẺn vẽn ThỰc sủ luẺt hảc, Tr−êng ậỰi hảc LuẺt, Hộ Néi
5. Nguyễn Thị Song Hiền (2009), đề tài Nghiên cứu ảnh hưởng của việc chuyển ựổi ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp tới sinh kế của người bị thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội làm cơ sở cho việc ựề xuất một số giải pháp góp phần cải thiện ựời sống, việc làm cho người có ựất nông nghiệp bị thu hồi, Tổng cục Quản lý ựất ựai -
Bộ TNMT.
6. Hiạn phịp nẽm 1992.
7. Phạm Mộng Hoa (2000), Tái ựịnh cư trong các dự án phát triển - Nhà
xuất bản Khoa học xã hội, Hà Nộị
8. LuẺt ậÊt ệai nẽm 1988.
9. LuẺt ậÊt ệai nẽm 1993.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 87
11.Ngân hàng Phát triển Châu Á, Cẩm nang về tái ựịnh cư (Hướng dẫn thực hành).
12.Ngân hàng Phát triển Châu Á (2005) - Dự án nâng cao hiệu quả thị trường cho người nghèo
13.đại Từ ựiển Tiếng Việt, NXB Văn hóa - Thông tin, Hà Nội
14.ậẳng Thịi Sển (2002), ậÒ tội nghiến cụu xB héi hảc vÒ chÝnh sịch ệÒn bỉ
GPMB vộ tịi ệỡnh c−, Viỷn Nghiến cụu ệỡa chÝnh Ờ Tững côc ậỡa chÝnh.
16.Chu Phóc Lẹm vộ Cao Sinh Quan (1995), Studies on the Chinese market
Econnomy, Nhộ xuÊt bờn NgoỰi Vẽn, Bớc Kinh
17.Rost R.T and H.G.Colling(1993), Land Valuation and Compensation in Australia, Australian institute of Valuers and Land Economist
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 88
PHIẾU đIỀU TRA
Tên dự án:...
Họ tên chủ hộ:...
địa chỉ: ...,xã/Phường:...
NỘI DUNG đIỀU TRA
Ị đối tượng ựược bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư (TđC):
- Gia ựình ông (bà) ựược xếp vào ựối tượng nào:
được bồi thường: được hỗ trợ : được TđC:
- Theo ông (bà) quy ựịnh bồi thường, hỗ trợ và TđC như vậy ựã hợp lý chưả
Hợp lý: Chưa hợp lý:
IỊ Mức giá bồi thường, hỗ trợ: 1- đối với ựất ở:
- Gia ựình ông (bà) ựược bồi thường, hỗ trợ với mức giá:...ựồng/ m2.
- Mức giá thị trường tại thời ựiểm ựó là :...ựồng/ m2.
- Như vậy mức giá này ựã hợp lý chưả
Hợp lý: Chưa hợp lý:
2- đối với ựất nông nghiệp:
- Gia ựình ông (bà) ựược bồi thường, hỗ trợ với mức giá:...ựồng/ m2. - Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ ựã hợp lý chưả
Hợp lý: Chưa hợp lý:
3- đối với nhà ở và vật kiến trúc (công trình xây dựng):
- Nhà của ông (bà) ựược xếp vào loại nhà cấp:
Cấp 1: . Cấp 2: . Cấp 3: . Cấp 4:
+ được bồi thường, hỗ trợ với mức giá:...ựồng/ m2. - Vật kiến trúc (công trình xây dựng) của ông (bà) là:
Nhà chăn nuôi: Lều lán: Công trình khác:
+ được bồi thường, hỗ trợ với mức giá:...ựồng/m2. - Như vậy so với giá thị trường thì:
Thấp hơn: . Tương ựương: . Cao hơn:
4- đối với cây cối, hoa màu:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 89
Câỵ...
Chú ý: đánh dấu Ộ X Ợ vào ô trống khi có câu trả lời thắch hợp.
Hoa màụ... + Giá bồi thường, hỗ trợ cho các loại cây là:...ựồng/ câỵ + Giá bồi thường, hỗ trợ cho hoa màu là:...ựồng/ m2. - Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ như vậy ựã hợp lý chưả
Hợp lý: Chưa hợp lý:
IIỊ Chắnh sách tái ựịnh cư:
- điều kiện cơ sở hạ tầng khu tái ựịnh cư có tốt hơn khu dân cư cũ không?
Có: Không: Tương ựương:
- Giá ựất tái ựịnh cư là:...ự/ m2 - Theo ông (bà) giá ựất như vậy ựã hợp lý chưả
Hợp lý: Chưa hợp lý:
* Theo ông (bà) chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC của dự án ựã phù hợp chưả
Phù hợp: Chưa phù hợp:
* Theo ông (bà) Hội ựồng bồi thường GPMB ( tổ chức phát triển quỹ ựất) ựã thực hiện công tác này có công bằng, dân chủ và công khai không?
Có: Không:
* Gia ựình ông (bà) có ựơn thư, kiến nghị gì không?
Có: Không:
* đề nghị ông (bà) cho ý kiến, tâm tư và nguyện vọng về chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư GPMB của dự án:
... ...
..., ngàỵ...tháng...năm 2012
Chủ hộ