Công tác quản lý tiến độ tại Công ty CP đầu tư đô thị và KCN Sông Đà 7 được thực hiện dựa trên những yêu cầu chung sau:
- Tổng tiến độ dự án phải được lập và được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Công trình xây dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi công xây dựng. Tiến độ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đã được phê duyệt trong dự án đầu tư;
6.6 6.8 7 7.2 7.4 7.6 7.8 8 8.2 8.4 8.6 Thu nhập bình quân người/tháng 2014 Thu nhập bình quân người/tháng 2013 Thu nhập bình quân người/tháng 2012 Thu nhập bình quân người/tháng 2011 Kết quả Kế hoạch
- Nhà thầu thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp các công việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự án;
- Ban quản lý dự án, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án. Trường hợp xét thấy Tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì Ban quản lý dự án phải báo cáo Công ty để đưa ra quyết định việc điều chỉnh Tổng tiến độ của dự án;Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở bảo đảm chất lượng công trình.
Bảng 3.5. Tiến độ thực hiện một số dự án
STT Dự án Khởi công Kế hoạch Thực hiện Nguyên nhân
1
Nhà ở cấp Bộ trưởng, trên Bộ trưởng đương chức công tác tại Quốc Hội Quý IV/2009 Quý II/2011 Quý III/2014 Công tác GPMB, khớp nối hạ tầng 2 Nhà ở nhà ở cấp Thứ trưởng và tương đương hiện đang đương chức tại cơ quan quốc hội (TT9-TT10) Quý IV/2009 Quý II/2011 Quý III/2014 Khớp nối hạ tầng, phát sinh các hạng mục công việc 3 Dự án nhà ở CT2A, CT2B và CT2C xã Xuân Phương, Từ Liêm, Hà Nội Quý IV/2009 Quý I/2012 Đang dừng thi công Do thay đổi chính sách của nhà nước 4 Nhà ở cho CBNV Viện bỏng Lê Hữu Trác, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, HN Quý III/2010 Quý III/2012 Quý
I/2013 Do tiến độ thi công của nhà thầu chậm
Trong các năm từ 2011 -2014, nền kinh tế thế giới suy thoái và ảnh hưởng nghiêm trọng tới Việt Nam nói chung và tại Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 riêng, nhưng trên những khó khăn về kinh tế Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 vẫn tiến hành duy trì hoạt động tốt và đảm bảo tiến độ các dự án do Công ty đang triển khai, cụ thể như sau:
Dự án nhà ở cấp Bộ trưởng, trên Bộ trưởng hiện đang công tác tại cơ quan Quốc hội TT4, khu đô thị mới Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội: tổng mức đầu tư 261,1 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, đã cấp sổ đỏ cho khách hàng; phần cơ sở hạ tầng đã bàn giao cho các đơn vị chức năng quản lý chuyên ngành của thành phố.
Dự án nhà ở cấp thứ trưởng và tương đương hiện đang đương chức tại cơ quan Quốc Hội TT9-TT10, khu đô thị mới Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội: Tổng mức đầu tư 6.17 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, đã cấp sổ đỏ cho các khách hàng.
Dự án nhà ở cho cán bộ nhân viên Văn phòng Quốc hội CT2A-CT2B và CT2C khu đô thị mới Xuân Phương, Hà Nội: tổng mức đầu tư 905 tỷ đồng. Dự án nhà ở cho cán bộ nhân viên Viện Bỏng Lê Hữu Trác, Yên Xá, Thanh Trì, Hà Nội: tổng mức đầu tư 534,14 tỷ đồng.
Dự án nhà ở cho cán bộ cảnh sát Viện chiến lược và khoa học công an – Bộ Công an, tổ 9, Trrung Hòa, Hà Nội: tông mức đầu tư 466 tỷ đồng, gồm 1 tòa nhà 27 tầng nổi và 2 tầng hầm; đã hoàn thành phần thô và đang hoàn thiện.
Dự án nhà ở cho cán bộ nhân viên Bệnh viện 103, thôn Yên Xá, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội: tổn mức đầu tư 1127.38 tỷ đồng, gồm 30 căn nhà thấp tầng và 2 tòa nhà chung cư cao 25 tầng; nhà thấp tầng đã thi công xong, đang bàn giao cho khách hàng; nhà cao tầng thi công đến cuối quý 1/2015.
Dự án nhà cho CNCNV thông tấn xã Việt Nam, KĐT Kim văn – Kim lũ, Đại Kim, Hà Nội:dự án trên quy mô 1.2 ha, tổng mức đầu tư khoảng 969.76 tỷ đồng gồm 3 tòa nhà chung cư 21 tầng và 1 tầng dịch vụ.
Dự án nhà ở CNCNV tổng công ty vận tải Hà Nội 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội: quy mô dự án 3.7 ha, tổng mức đầu tư hơn 1000 tỷ đồng; đã được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép.
Dự án nhà ở CBCNV của Công ty tại Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội: dự án với quy mô diện tích khoảng 8700m2 và mức đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, đã hoàn thiện thủ tục để triển khai trong năm 2015.
Đối với tất cả các gói thầu căn cứ trên hồ sơ thiết kế đã được chủ đầu tư phê duyệt, các quy trình, tiêu chuẩn, quy định liên quan được phép áp dụng đơn vị thi công lập tiến độ thi công chi tiết chuyển Tư vấn giám sát,BQL dự án kiểm tra trình Công ty phê duyệt trước khi triển khai.
Trong trường hợp tiến độthi công không đạt yêu cầu, chậm hơn so với kế hoạch thì Công ty, Ban quản lý dự án cần kiên quyết đề nghị các bên thi công phải đạt được tiến độ đề ra cho dù phải tăng ca, thêm giờ tăng cường thêm người hay thiết bị. Thưởng phạt nghiêm minh ngay trong việc thực hiện tiến độ chi tiết để ngăn ngừa sự chậm trễ của tiến độ chung, động viên tất cả mọi người thi công công trình tích cực làm việc, giữ tiến độ cho đúng.
Trong quá trình thi công, tất cả các lỗi, phát sinh, thay đổi của công trình đều phải được lưu lại trong nhật ký công trình và những chứng cứ để tránh việc đổ lỗi chậm tiến độ sau này.